注冊一家公司是否需要實際的地址呢？對于注冊公司其中有的人問到關(guān)于注冊地址方面的事情，因為在注冊時需要提供公司的地址，但是由于有的人因為一些原因沒有實際的地址，那么對于這種情況是否可以進行注冊呢？

　　注冊一家公司是否需要實際的地址呢

　　根據(jù)工商局和稅務(wù)局政策規(guī)定，注冊地址只能為商用地址，具體是否可商用，取決于房產(chǎn)證上面的規(guī)劃用途，住宅不讓用作注冊。順鑫告訴你當(dāng)自己沒有地址，可以向代理注冊機構(gòu)租買注冊地址（集中辦公區(qū)），價格一般，比自己租買的辦公場所便宜，且程序方便快捷，發(fā)票、租賃合同、住所證明都會有的。

　　小微、初創(chuàng)企業(yè)在從事經(jīng)營活動的起步階段一般規(guī)模較小，資金實力較為薄弱，選擇租金高的寫字樓作為注冊地址勢必增加企業(yè)成本。建議小微初創(chuàng)企業(yè)可以根據(jù)公司的實際情況選擇合法的成本較低的地址作為企業(yè)創(chuàng)立初期的經(jīng)營場所。

　　若是想要辦理這方面的業(yè)務(wù)的話可以隨時和順鑫財務(wù)進行更詳細的溝通，順鑫長期與國內(nèi)多家知名的會計事務(wù)所、稅務(wù)事務(wù)所保持著戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。多次的合作交流，讓順鑫人的財稅專業(yè)知識得到了顯著的提高。

　　2021年公司注冊地址的要求：

　　一、公司的注冊地址即經(jīng)營場所的地址應(yīng)當(dāng)具體、真實，一般是產(chǎn)權(quán)房或是租賃合同在一年以上的公司地址，需要以下方式證明：

　　1、《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件;

　　2、國有土地《土地使用權(quán)證》復(fù)印件;

　　3、房管部門頒發(fā)的《房屋租賃許可證》復(fù)印件;

　　4、土管部門頒發(fā)的《土地使用權(quán)租賃許可證》復(fù)印件;

　　5、尚未領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》的新建房屋，則提供建設(shè)部門頒發(fā)的《建筑施工許可證》復(fù)印件;

　　6、尚未領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》的新購買房屋，則提供購房合同、發(fā)票、商品房預(yù)售證復(fù)印件;

　　7、尚未取得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》的公管房，則提供由房管部門出具的有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。

　　二、以底層房屋和二樓以上住宅(含二樓)作為經(jīng)營場地的，則另應(yīng)提交規(guī)劃部門的審批意見，以下特殊情況作特殊處理：

　　1、房管部門的直管公房，已辦理"住改非"手續(xù)，或產(chǎn)權(quán)屬部隊的房屋，已經(jīng)部隊相關(guān)部門批準作為經(jīng)營用房，如屬二樓以上住宅，則不再報規(guī)劃部門審批;如屬一樓房屋，均需去規(guī)劃部門審批，工商部門憑規(guī)劃部門同意意見或"不屬破墻開店"意見，辦理登記注冊;

　　2、房管部門已頒發(fā)《房屋租賃許可證》，或國土資源部門已頒發(fā)《土地使用權(quán)租賃許可證》的，不論房屋性質(zhì)，也不論房屋層次，均不再去規(guī)劃部門審批;

　　3、原有廠房內(nèi)再辦工業(yè)企業(yè)，不再報規(guī)劃部門審批;

　　4、賓館主樓一樓作為經(jīng)營用房，不再報規(guī)劃部門審批，但其裙房仍需報批。

　　三、若房屋的"產(chǎn)權(quán)證明"標(biāo)示的地址、所有權(quán)人與實際情況不一致，則應(yīng)提交下列之一的證明文件：

　　1、前述"產(chǎn)權(quán)證明"的地名若與實際地名不符，則應(yīng)提供地名辦的證明(地名辦的證明在注明新地名的同時必須注明原地名);

　　2、簽訂房屋租賃(使用)協(xié)議、出具房屋無償使用證明的，房屋所有權(quán)人若與前述房屋"產(chǎn)權(quán)證明"上的房屋所有權(quán)人不一致時，則應(yīng)提供房屋所有權(quán)人改變姓名或名稱的證明;

　　3、若實際地址不變，只更換門牌號碼的，只需提供地名辦的證明;

　　4、如實際經(jīng)營地址尚未確定門牌號碼的，由申請人提供場所具體位置的描述。

　　選定公司注冊地址應(yīng)注意以下事項：

　　1、公司注冊地址的房屋可以是租賃的，也可以是自有的，但必須要有產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)證明包括：房產(chǎn)證、商品房買賣合同、村委會證明、土地使用證、拆遷安置協(xié)議等。無論是您租賃或自有的房屋在進行工商注冊登記時，工商部門必須要求提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明。所以您若是租賃的辦公場所，必須要房東提供產(chǎn)權(quán)證明;

　　2、公司注冊地址房屋產(chǎn)權(quán)屬于企事業(yè)單位的房屋，需提供租賃合同原件及該單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章。所以在選擇公司注冊地址的時候所租賃的房屋盡可能是個人的，這樣注冊登記時的手續(xù)相對簡單;

　　3、公司注冊地址的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)可以是商住、商業(yè)、辦公、寫字樓等。

　　4、新政策規(guī)定同一個地址是可以注冊多家公司的;

　　5、公司成立后公司注冊地址若是變更，尤其是跨區(qū)變更時的稅務(wù)變更手續(xù)十分麻煩，所以盡可能確定好公司注冊地址的穩(wěn)定性;

　　6、北京各個區(qū)域的稅賦都是一樣的，該交的稅賦都必須繳納，所以如果您因為這一點去選擇公司注冊地址的話大可不必;

　　7、無特殊規(guī)定工商局一般不去公司注冊地址進行場地勘察，但是在公司成立后稅務(wù)局一般都會去場地勘察。

　　順鑫憑借著專業(yè)的顧問團隊、一對一的貼心服務(wù)、標(biāo)準化的服務(wù)流程為3500多家企業(yè)提供工商注冊、記賬報稅、商標(biāo)專利辦理、網(wǎng)站建設(shè)等綜合性的服務(wù)達50000多次。具體的聯(lián)系方式可以通過電話或者是在線咨詢都是可以的哦。

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