目前不管是大型小區(qū)還是小型的小區(qū)，都有自己的物業(yè)管理，都知道物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照我國(guó)法律規(guī)定設(shè)立，并且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。具有法人資格的物業(yè)管理企業(yè)必須具備相應(yīng)的資質(zhì)才能從事。

　　物業(yè)公司設(shè)立條件

　　1、申請(qǐng)相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)審批表一式兩份；

　　2、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份；

　　3、企業(yè)章程復(fù)印件一份（首次申請(qǐng)?zhí)峁?/p>

　　4、物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件（首次申請(qǐng)不提供）；

　　5、驗(yàn)資證明材料（工商注冊(cè)時(shí)提供的注資發(fā)票）復(fù)印件一份（首次申請(qǐng)?zhí)峁?/p>

　　6、企業(yè)法人代表的身份證復(fù)印件一份（首次申請(qǐng)?zhí)峁?/p>

　　7、企業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（部門負(fù)責(zé)人）和管理人員的物業(yè)職業(yè)資格證書復(fù)印件，每人一份；

　　8、企業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（部門負(fù)責(zé)人）和管理人員的身份證復(fù)印件和勞動(dòng)合同復(fù)印件，每人一份；

　　9、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書復(fù)印件，每人一份；

　　10、專業(yè)技術(shù)人員的身份證和勞動(dòng)合同復(fù)印件，每人一份；

　　11、專業(yè)技術(shù)人員的“社?！弊C明；

　　12、機(jī)構(gòu)設(shè)置框架圖一張，每個(gè)級(jí)別框內(nèi)需填寫職務(wù)、姓名和電話（首次申請(qǐng)?zhí)峁?/p>

　　13、組織機(jī)構(gòu)代碼證書復(fù)印件一份；

　　14、物業(yè)管理項(xiàng)目合同復(fù)印件，每個(gè)項(xiàng)目一份（申請(qǐng)三級(jí)（暫定）資質(zhì)可以不提供），2003年12月以后承接的住宅物業(yè)項(xiàng)目，須提供招投標(biāo)備案表一份；

　　15、良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)證明（申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)提供）；

　　16、除首次申請(qǐng)三級(jí)資質(zhì)的企業(yè)外，其他企業(yè)還須在網(wǎng)上填報(bào)。

　　資質(zhì)申請(qǐng)

　　申請(qǐng)成立物業(yè)公司辦理資質(zhì)

　?。ㄒ唬┨峤徊牧?/p>

　　1、企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)

　　2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

　　3、企業(yè)章程；

　　4、驗(yàn)資證明（注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上）；

　　5、企業(yè)法定代表人的身份證明；

　　6、企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱、資格證件；

　　7、企業(yè)固定辦公場(chǎng)所證明

　?。ǘ┥陥?bào)程序提交有關(guān)材料—縣房產(chǎn)主管部門初審—報(bào)市房產(chǎn)主管部門核準(zhǔn)發(fā)證

　　（三）法律依據(jù)：

　　1、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第四條第三款：設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

　　2、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第六條新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)資質(zhì)：

　　（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

　?。ǘ┢髽I(yè)章程；

　?。ㄈ?yàn)資證明；

　?。ㄋ模┢髽I(yè)法定代表人的身份證明；

　?。ㄎ澹┪飿I(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同。物業(yè)管理公司是隨著房地產(chǎn)的發(fā)展和對(duì)物業(yè)管理的需要而產(chǎn)生的。物業(yè)管理公司的組建和其他企業(yè)一樣，必須符合工商行政管理等部門的有關(guān)規(guī)定，獲得批準(zhǔn)才能成立。

　　（一）物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件主要是為界定、查驗(yàn)、衡量這類公司具備或擁有的資金數(shù)量、專業(yè)人員、受托管理物業(yè)的規(guī)模等方面的狀況，是企業(yè)的實(shí)力、規(guī)模的標(biāo)志。由于各地區(qū)物業(yè)管理的發(fā)展程度不同，具體的資質(zhì)條件也各不相同。

　　一般的資質(zhì)條件主要包括：

　　（1）物業(yè)管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業(yè)，如上海市規(guī)定的建筑面積須在1萬(wàn)平方米以上。

　?。?）一定數(shù)量的注冊(cè)資金，如泉州市規(guī)定注冊(cè)資金須在10萬(wàn)元以上。

　?。?）有符合規(guī)定的公司名稱和公司章程。

　?。?）有固定的辦公場(chǎng)地和設(shè)施。

　?。?）有必要的管理機(jī)構(gòu)和人員。

　?。?）有符合國(guó)家法規(guī)政策的經(jīng)營(yíng)范圍。

　?。?）能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

　　（二）物業(yè)管理公司的申報(bào)資料內(nèi)資企業(yè)（含國(guó)有、集體、股份合作）一般應(yīng)提供下列資質(zhì)資料：

　?。?）主管單位對(duì)申請(qǐng)物業(yè)管理公司的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)進(jìn)行審批的報(bào)告。

　?。?）設(shè)立物業(yè)管理公司的可行性報(bào)告和上級(jí)主管單位的批準(zhǔn)文件。

　?。?）管理章程。

　?。?）公司法人代表任命書或聘任書。

　?。?）驗(yàn)資證明。

　?。?）注冊(cè)及經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)證明。

　?。?）擁有或受托管理物業(yè)的證明材料。

　?。?）具有專業(yè)技術(shù)職稱的管理人員的資格證書或證明文件。

　?。?）其他有關(guān)資料。

　　綜上,這是關(guān)于泉州注冊(cè)物業(yè)公司的詳細(xì)內(nèi)容。如果想了解更多關(guān)于泉州注冊(cè)公司的詳細(xì)情況，可咨詢順鑫在線客服或者致電我們的專業(yè)人士，竭誠(chéng)為您服務(wù)！