物業(yè)管理公司申請成立的程序 一般情況下，物業(yè)管理公司領到資質審批文件后，按有關規(guī)定向工商行政管理機關辦理注冊登記手續(xù)后才能對外營業(yè)。你知道注冊物業(yè)公司條件是怎樣的嗎？下面和小編一起來了解一下吧！

　　

　　一、物業(yè)管理公司的資質要求:

　　為了加強和促進物業(yè)管理工作的健康發(fā)展,保證物業(yè)管理公司組建質量,根據《公司法》的要求,全國各地城市地方人民政府頒布了物業(yè)管理公司經營資質審查的規(guī)定。如上海的《上海市物業(yè)管理企業(yè)資質等級管理暫行辦法》中將物業(yè)管理企業(yè)資質等級劃分為三級

　　1.一級物業(yè)管理企業(yè)資質必備條件:

　　(1)管理物業(yè)規(guī)模一般在50萬平米以上,或者管理涉及物業(yè)在20萬平米以上;

　　(2)管理物業(yè)類型三種以上或管理涉外物業(yè)兩種以上,物業(yè)類型是指多層、高層住宅、公寓、別墅、商住樓、辦公樓、商場、廠房等以及其他特種房屋(下同);

　　(3)管理物業(yè)必須有兩個以上為優(yōu)秀小區(qū)或者大廈,且管理達標面在50%以上;

　　(4)企業(yè)經理或者常務副經理必須從事物業(yè)管理工作3年以上;

　　(5)具有經濟類、工程類中級職稱管理人員10人以上;

　　(6)企業(yè)經營年限必須在3年以上;

　　(7)企業(yè)注冊資本50萬元以上(含50萬元)

　　2.三級物業(yè)管理企業(yè)資質必備條件:

　　(1)管理物業(yè)規(guī)模一般在3萬一20萬平米,或者管理涉外物業(yè)1萬~5萬平米;

　　(2)有中級專業(yè)技術職稱管理人員3人以上;

　　(3)企業(yè)注冊資本10萬元以上(含10萬元);

　　3.處于以上兩種類型之間的為二級資質的物業(yè)管理企業(yè)。

　　對于物業(yè)管理公司在管理物業(yè)規(guī)模3萬平米以下或涉外物業(yè)規(guī)模l萬平米以下的暫不定級。

　　物業(yè)管理公司申報經營資質審批時所要提供的資料

　　1、內資企業(yè)(全民、集體、股份制、股份合作制)

　　(1)物業(yè)管理公司資質申請報告;

　　(2)設立物業(yè)管理公司的可行性報告和上級主管單位的批準文件;

　　(3)管理章程;

　　(4)公司法定代表人任命或聘任書;

　　(5)驗資證明;

　　(6)經營場所證明;

　　(7)擁有或委托管理物業(yè)證明(委托管理協(xié)議書);

　　(8)具有專業(yè)技術職稱的管理人員的資格證書或證明文件;

　　(9)其他有關資料。

　　2.外商投資企業(yè)(含中外合資、中外合作、外商獨資) 除需要提供內資企業(yè)申報審批所需的有關資料外,還需要提供合資或合作項目議定書、合同等文件的副本及中方投資審批機關的標準文件。

　　3.私營企業(yè)

　　(1)業(yè)主身份證明(復印證);

　　(2)業(yè)主的工作簡歷;

　　(3)申請資質審批的報告;

　　(4)管理章程;

　　(5)驗資證明;

　　(6)經營場所證明;

　　(2)一定數量的注冊資金，如泉州市規(guī)定注冊資金須在10萬元以上。

　　(3)有符合規(guī)定的公司名稱和公司章程。

　　(4)有固定的辦公場地和設施。

　　(5)有必要的管理機構和人員。

　　(6)有符合國家法規(guī)政策的經營范圍。

　　(7)能夠獨立承擔民事責任。

　　(二)物業(yè)管理公司的申報資料 內資企業(yè)(含國有、集體、股份合作)一般應提供下列資質資料：

　　(1)主管單位對申請物業(yè)管理公司的經營資質進行審批的報告。

　　(2)設立物業(yè)管理公司的可行性報告和上級主管單位的批準文件。

　　(3)管理章程。

　　(4)公司法人代表任命書或聘任書。

　　(5)驗資證明。

　　(6)注冊及經營地點證明。

　　(7)擁有或受托管理物業(yè)的證明材料。

　　(8)具有專業(yè)技術職稱的管理人員的資格證書或證明文件。

　　(9)其他有關資料。 外商投資企業(yè)(含中外合資、中外合作及外商獨資)，除需提供內資企業(yè)申報審批所需的有關資料外，還需提供合資或合作項目議定書、合同等文件副本及有關批準文件；外商獨資企業(yè)應委托本市具有對外咨詢代理資質的機構辦理申請報批事項。

　　私營企業(yè)除補充個人身份證明和待業(yè)證明等有關資料外，其余資質資料大體相同。

　　(三)物業(yè)管理公司申請成立的程序 一般情況下，物業(yè)管理公司領到資質審批文件后，按有關規(guī)定向工商行政管理機關辦理注冊登記手續(xù)后才能對外營業(yè)。具體程序包括：

　　(1)根據上述成立條件，準備材料和文件。

　　(2)向所在地房地產主管部門提出申請。

　　(3)向所在地工商行政管理局申請企業(yè)名稱登記、法人注冊登記和開業(yè)登記。

　　(4)到稅務部門進行稅務登記，以及到公安機關(或授權單位)進行公章登記和刻制。

　　上述程序結束后即可開業(yè)。想了解更多關于注冊公司的相關事宜，請咨詢在線客服，或者致電我們的專業(yè)人士為你免費講解。