房產(chǎn)評(píng)估9步走，如果您請(qǐng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)估價(jià)，其程序一般包括以下9個(gè)步驟：

　　1、接受估價(jià)委托

　　2、明確估價(jià)基本事項(xiàng)

　　3、擬定估價(jià)作業(yè)方案

　　4、搜集估價(jià)所需資料

　　5、實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象

　　6、選定估價(jià)方法進(jìn)行計(jì)算

　　7、確定估價(jià)結(jié)果

　　8、撰寫(xiě)估價(jià)報(bào)告

　　9、估價(jià)資料歸檔

　　怎樣選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)?根據(jù)有關(guān)規(guī)定，“申請(qǐng)?jiān)O(shè)立房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，必須具備一定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)專(zhuān)業(yè)人員和規(guī)定的注冊(cè)資本”。具有經(jīng)營(yíng)資格的估價(jià)機(jī)構(gòu)，由房地產(chǎn)管理部門(mén)根據(jù)專(zhuān)業(yè)人員狀況、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和注冊(cè)資本評(píng)出不同等級(jí)。不同等級(jí)的評(píng)估機(jī)構(gòu)可承攬業(yè)務(wù)的地域范圍及價(jià)值數(shù)額不同。如果您想選擇房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，除了要查驗(yàn)其經(jīng)營(yíng)資格外，還應(yīng)要求評(píng)估事務(wù)所出示等級(jí)資質(zhì)證書(shū)，根據(jù)等級(jí)可以對(duì)該事務(wù)所的業(yè)務(wù)水平有個(gè)大概了解。 由于各評(píng)估機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)發(fā)展方向、工作經(jīng)驗(yàn)、人員素質(zhì)有一定差異，因此要委托信譽(yù)較好的機(jī)構(gòu)。

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