注冊(cè)公司是創(chuàng)業(yè)的第一步,注冊(cè)地產(chǎn)公司最好是根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)環(huán)節(jié)來(lái)走,即使各個(gè)地區(qū)的資料、費(fèi)用以及條件會(huì)有差距,但流程是一樣的,那么注冊(cè)地產(chǎn)公司流程材料及費(fèi)用是什么呢?小編由此進(jìn)行了分析,跟我一起來(lái)了解吧!
注冊(cè)地產(chǎn)公司一般來(lái)說(shuō)需要按照下面流程辦理登記注冊(cè)手續(xù):
一、注冊(cè)初期準(zhǔn)備工作
1、整理注冊(cè)公司需要的材料。
注冊(cè)公司大部分地域都是在網(wǎng)站上辦理,準(zhǔn)備注冊(cè)所需要的資料可更迅速的注冊(cè)成功。(1)公司法人代表聯(lián)系電話、(2)法人電子郵箱、(3)法人身份證原件圖片、(4)持股人身份證原件的圖片、(5)全體股東聯(lián)系電話、(6)全體股東的郵箱地址、(7)監(jiān)事身份證、(8)監(jiān)事的聯(lián)系電話、(9)公司監(jiān)事的郵箱地址、(10)所有股東占股的占比、(11)公司的經(jīng)營(yíng)范圍、(12)注冊(cè)資本、(13)公司注冊(cè)地址資料及房屋編碼、(14)公司所有的人員銀行u盾,法定代表人、股東、監(jiān)事均以,泉州區(qū)域就要辦理數(shù)字證書。
2、準(zhǔn)備好登記地址,就是公司的辦公地址。
注冊(cè)地產(chǎn)公司最關(guān)鍵的材料則是注冊(cè)地址,如若你沒(méi)有注冊(cè)地址就無(wú)法注冊(cè),地址一定要是滿足條件的地址,并非是隨隨便便找一個(gè)地址就能夠注冊(cè)的了,公司注冊(cè)的地址必須要提供房產(chǎn)證或紅本租賃合同,假若你沒(méi)有的話就提供相關(guān)的場(chǎng)地使用證明資料,因?yàn)閷懽謽亲饨鹳M(fèi)用相對(duì)來(lái)說(shuō)比較高,一個(gè)月需要上萬(wàn)的費(fèi)用,所以有些創(chuàng)業(yè)者在注冊(cè)公司的時(shí)候是沒(méi)有注冊(cè)地址的,沒(méi)有辦公場(chǎng)所如何注冊(cè)公司?此刻我們可以用民家地址注冊(cè),假如大家還是沒(méi)有就聯(lián)系財(cái)務(wù)公司掛靠地址,它是常見(jiàn)的2個(gè)解決辦法,掛靠地址的費(fèi)用是1000元—5000元/年。
3、明確公司法定代表人,就是常說(shuō)的法人。
法人必須是完全民事行為能力的人指的是年滿十八周歲的人,任職公司法人代表需擔(dān)負(fù)一定的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn),倘若公司牽涉到了刑事犯罪是直接擔(dān)負(fù)刑事責(zé)任的,所以誰(shuí)做公司法人需要提前明確好,可按照出資比例多少、管理者來(lái)明確誰(shuí)來(lái)當(dāng)公司法人代表。
4、確認(rèn)經(jīng)營(yíng)范圍,也就是你的業(yè)務(wù)范圍。
有一些項(xiàng)目是前置審批的,意思就是假使你的經(jīng)營(yíng)范圍牽涉到了特殊行業(yè),還得辦理有關(guān)的證書方可正常運(yùn)營(yíng),如果您是搞教育培訓(xùn)的,那么你若想要合法經(jīng)營(yíng)的話還必須要辦理辦學(xué)許可證,假若你是從事餐飲服務(wù)的那么還需得辦理食品許可證,辦理證書的要求比注冊(cè)公司還麻煩,為此確定好創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目和經(jīng)營(yíng)范圍,預(yù)防公司注冊(cè)后但資質(zhì)證書條件不符合辦不下來(lái)。
二、核名
工商核名是注冊(cè)公司的第一步,必須通過(guò)了公司核名才可以開(kāi)展后來(lái)的流程,國(guó)內(nèi)形形色色的公司有千萬(wàn)之多,為此名稱極容易近似、重復(fù),為此我們?cè)诮o新公司取名的時(shí)候最好準(zhǔn)備3至5個(gè)名稱,這樣就能提高網(wǎng)上核名的通過(guò)幾率,另外不推薦使用不常見(jiàn)的字用在公司名稱,1個(gè)好的企業(yè)名字就相當(dāng)于成功了一半,即使華夏語(yǔ)言博大精深,但是想要取一個(gè)使人順口、印象深刻、易傳播的名字還真不容易。
公司名字格式:區(qū)域+字號(hào)+行業(yè)+公司性質(zhì)(有限公司、合伙人公司、獨(dú)資公司等)
例如說(shuō):順鑫管理咨詢(泉州)有限公司,順鑫就是字號(hào),泉州就是區(qū)域,企業(yè)管理就是行業(yè),有限公司就是公司類型。
辦理周期:1個(gè)工作日。
所需費(fèi)用:免費(fèi)核名。
三、提交注冊(cè)申請(qǐng)
提交申請(qǐng)注冊(cè)就在當(dāng)?shù)氐墓ど坦芾砭止倬W(wǎng)填寫公司信息遞交審核,全部的資料填寫后就進(jìn)入法定代表人實(shí)名認(rèn)證階段,最后再使用CA數(shù)字證書或銀行u盾簽名提交審核,在填寫材料那時(shí)候必須保證是準(zhǔn)確的,尤其是填寫實(shí)際經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和經(jīng)營(yíng)范圍那時(shí)候,如果寫錯(cuò)了可能會(huì)導(dǎo)致注冊(cè)不通過(guò)。
時(shí)間:1天。
費(fèi)用:免費(fèi)。
四、領(lǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照公司印章
簽名遞交審批以后,等候3-5個(gè)工作日左右,審批通過(guò)就可領(lǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司印章,假如大家注冊(cè)被駁回那么就按照拒絕的問(wèn)題進(jìn)行修改最后再次提交審核。領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照與刻章都是不要錢的,營(yíng)業(yè)執(zhí)照下來(lái)以后,公司資料同步到工商系統(tǒng)當(dāng)中了,但是公司若是想正常運(yùn)營(yíng)的話,還要把后續(xù)的流程做完才可以。
時(shí)間:3-5天。
費(fèi)用:泉州、泉州地區(qū)刻章零元,其他地域兩百到五百元之間。
五、做賬報(bào)稅
稅局規(guī)定,任何的企業(yè)領(lǐng)取執(zhí)照以后一個(gè)月內(nèi)必須要設(shè)置賬簿。不管是是否有無(wú)生意,也不論是否有賺錢,都一定得做賬報(bào)稅,真實(shí)的做賬,然后每個(gè)月依據(jù)賬本向稅局進(jìn)行報(bào)送,并且公司年檢是必須要向監(jiān)管局提交企業(yè)年度報(bào)告的,這也需公司財(cái)務(wù)信息的。正因?yàn)檫@樣他是必須要做的事項(xiàng)。
為此公司注冊(cè)創(chuàng)設(shè)以后,我們要盡早到稅務(wù)局報(bào)到,公司法人代表做相關(guān)實(shí)名關(guān)聯(lián)企業(yè),設(shè)置稅種,做財(cái)務(wù)管理制度備案,定期記賬報(bào)稅,防止稅務(wù)異常!
六、銀行開(kāi)戶
開(kāi)通基本戶需要法人代表事先與銀行預(yù)約好時(shí)間,然后公司法人帶著公司一整套資料到開(kāi)戶行辦理對(duì)公戶,開(kāi)通公司對(duì)公戶,最好的意義則是能對(duì)公轉(zhuǎn)賬,如果你需要和你用戶收取費(fèi)用則是用的企業(yè)對(duì)公賬戶,與此同時(shí)給員工發(fā)放薪資同樣要基本戶,但開(kāi)對(duì)公戶也同樣有條件的,那就是需要一個(gè)真實(shí)的辦公地址,而且銀行還將登門核對(duì)地址的真實(shí)性,并且拍照,假如要是不滿足條件,銀行是不讓你開(kāi)對(duì)公戶的,這里又回到一開(kāi)始注冊(cè)地址的問(wèn)題了,沒(méi)有辦公場(chǎng)地能注冊(cè)公司,那么沒(méi)有實(shí)際地址能開(kāi)基本戶嗎?也是可以的,最多人用的方法便是掛靠紅本地址,這樣就不僅注冊(cè)能用這個(gè)地址,在開(kāi)對(duì)公戶那時(shí)候也可以用,且紅本地址還能辦理各項(xiàng)資質(zhì),紅本地址價(jià)格是4500元上下,開(kāi)通基本戶費(fèi)用:1000元之內(nèi)(由銀行收取)。
辦理周期:10天以內(nèi)。
辦理費(fèi)用:1500元之間。
七、開(kāi)通社保賬戶
勞動(dòng)合同法明確規(guī)定,職工享有社保待遇的權(quán)力,但是大部分企業(yè)為了節(jié)約開(kāi)支不給職工繳納社保,從19年1月1日起,將養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷險(xiǎn)、失業(yè)險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)五大保險(xiǎn)合并后的稅務(wù)機(jī)構(gòu)征收,這樣的一個(gè)管控力度將會(huì)大大提高,正因?yàn)檫@樣企業(yè)逃避購(gòu)買社保的問(wèn)題,基本上是極為不現(xiàn)實(shí)的,而且金稅四期將要推出,監(jiān)管強(qiáng)度將越加嚴(yán)格,正因?yàn)檫@樣公司不能夠還有僥幸心理,企業(yè)想要正常經(jīng)營(yíng)就務(wù)必辦理社保賬戶。
時(shí)間:1天。
辦理費(fèi)用:免費(fèi)。
注冊(cè)地產(chǎn)公司注意事項(xiàng):
1、新成立的企業(yè)要不要注冊(cè)商標(biāo)?
答:新注冊(cè)的公司是否需要注冊(cè)商標(biāo)與企業(yè)的注冊(cè)年限是沒(méi)有直接聯(lián)系的,公司要不斷發(fā)展就一定要有屬于自己的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)主要是商標(biāo),專利,版權(quán),申請(qǐng)商標(biāo)的重要性,關(guān)鍵在于您而今產(chǎn)品或項(xiàng)目在社會(huì)的投資大小,倘若你投入的多完全能夠考慮申請(qǐng)商標(biāo)。申請(qǐng)商標(biāo)有利于大家認(rèn)牌購(gòu)物,塑造品牌知名度,提升產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力,營(yíng)造品牌形象,商標(biāo)注冊(cè)人享有商標(biāo)專用權(quán),受法律保護(hù),防止假冒,為申請(qǐng)馳名商標(biāo)做準(zhǔn)備,商標(biāo)是一種無(wú)形資產(chǎn),可對(duì)其價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,能通過(guò)轉(zhuǎn)讓,或抵押來(lái)實(shí)現(xiàn)其價(jià)值,提高消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品或服務(wù)的信息,商標(biāo)是辦理質(zhì)量檢測(cè),衛(wèi)檢,條形碼等的首要條件。
2、新公司可一直零申報(bào)嗎?
不建議長(zhǎng)期零申報(bào),確實(shí)倘若要是沒(méi)有被稅局查到,長(zhǎng)期零報(bào)稅可能沒(méi)問(wèn)題,可問(wèn)題是,如果我們長(zhǎng)時(shí)間零報(bào)稅,則會(huì)引起稅局的稽查,為此如果多于三個(gè)月還一直零申報(bào)的公司,有可能就被稅局稽查,最后便會(huì)被納入了重點(diǎn)的監(jiān)控對(duì)象中。也就是說(shuō)企業(yè)不可長(zhǎng)期零報(bào)稅,企業(yè)一直零申報(bào)會(huì)帶來(lái)非常嚴(yán)重的影響。
3、注冊(cè)地產(chǎn)公司是找代辦還是說(shuō)自己注冊(cè)?
如果你非常著急需要取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照,那么推薦找代理機(jī)構(gòu)來(lái)辦理,因?yàn)榇k機(jī)構(gòu)對(duì)公司注冊(cè)更加熟悉;假使你時(shí)間充足,流程你都比較清楚,自己有空閑來(lái)準(zhǔn)備資料跑工商管理局的話,那么即可自行注冊(cè);術(shù)業(yè)有專攻,專業(yè)的事還是找專業(yè)的人來(lái)辦,代理注冊(cè)當(dāng)前費(fèi)用也不高,況且還是一站式服務(wù),要是不懂,自己辦理這里要問(wèn)人那里問(wèn)人,最后全都弄錯(cuò)了,弄的一團(tuán)亂。
4、公司注冊(cè)之后是聘請(qǐng)1個(gè)財(cái)務(wù)人員還是說(shuō)找財(cái)務(wù)公司?
請(qǐng)職業(yè)會(huì)計(jì)師優(yōu)點(diǎn):專業(yè)人做專業(yè)的事,溝通起來(lái)更加方便。并且能夠一崗多職,不但負(fù)責(zé)記賬、稅務(wù)上的問(wèn)題以外,同時(shí)可管理發(fā)工資、社保等業(yè)務(wù)。
劣勢(shì):高成本,一般情況下起碼需要4500元每個(gè)月,還要給人家安排辦公的地方,這對(duì)一個(gè)初創(chuàng)公司來(lái)說(shuō),是一筆不小的花費(fèi)。其次假如要是有漏稅、延遲申報(bào)等情形,會(huì)計(jì)師自己不承擔(dān)責(zé)任,損失全部需要企業(yè)承擔(dān),支出跟收益不成比例。
代理做賬報(bào)稅優(yōu)點(diǎn):低成本,服務(wù)好。找一家專業(yè)靠譜的財(cái)務(wù)代理公司,每個(gè)月通常情況下只要用一兩百元,控制成本的同時(shí)還能感受一個(gè)專業(yè)財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)的細(xì)致服務(wù),既能能夠達(dá)到依法納稅,又能夠合法節(jié)稅;除此之外還能夠正確無(wú)誤調(diào)節(jié)好與稅務(wù)機(jī)構(gòu)的關(guān)系,能及時(shí)避開(kāi)因?yàn)椴涣私舛惙?,發(fā)生誤報(bào)、漏報(bào)、遲報(bào)等差錯(cuò)跟損失,對(duì)公司來(lái)講安全能夠得到充分保障。
不足之處:行業(yè)門檻低,使得從業(yè)人員水平參差不齊,一旦碰上服務(wù)不行的財(cái)務(wù)公司,極有可能碰到財(cái)務(wù)雜亂或未及時(shí)報(bào)稅等不專業(yè)的服務(wù),會(huì)對(duì)企業(yè)損害非常大。
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