公司注冊是自主創(chuàng)業(yè)的前提，注冊房產(chǎn)中介公司就要根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)節(jié)來完成，雖說每個地域的資料、辦理費(fèi)用與要求會有所差別，但是環(huán)節(jié)是同樣的，那注冊房產(chǎn)中介公司流程材料及費(fèi)用都有哪些方面?我由此進(jìn)行了分析，讓我們一起來學(xué)習(xí)吧!
注冊房產(chǎn)中介公司基本上需按照下述環(huán)節(jié)辦理注冊手續(xù)：
一、公司注冊前期準(zhǔn)備工作
1、準(zhǔn)備好公司注冊要的材料。
注冊公司很多地域幾乎都是在網(wǎng)上遞交申請審核，整理好注冊需要的資料可更迅速的注冊成功。(1)公司法人聯(lián)系電話、(2)法人郵箱地址、(3)法人代表身份證圖片、(4)持股人身份證的圖片、(5)全體股東聯(lián)絡(luò)號碼、(6)所有股東的郵箱、(7)公司監(jiān)事身份證原件、(8)監(jiān)事的聯(lián)系號碼、(9)公司監(jiān)事的郵箱地址、(10)持股人占股的百分比、(11)公司的經(jīng)營范圍、(12)注冊資本、(13)公司實(shí)際經(jīng)營場地資料及房屋編碼、(14)公司全部的成員銀行u盾，法人、股東、監(jiān)事總是要，泉州的公司就需要辦理CA數(shù)字證書。
2、準(zhǔn)備好注冊地址，就是企業(yè)的辦公地址。
注冊房產(chǎn)中介公司最重要的資料便是注冊地址，假如我們沒有注冊地址就無法通過審核，地址一定要符合要求的地址，并不是任意找1個地址就能夠注冊的了，注冊公司的地址務(wù)必得出具房產(chǎn)證或紅本租賃合同，如果大家沒有的話那就提供有關(guān)的場地使用證明資料，因辦公樓租金費(fèi)用費(fèi)用相對來說比較高，每個月要過萬的費(fèi)用，所以有許多老板在注冊公司的時候是沒有辦公場地的，沒有辦公場地如何注冊公司?這時候大家可以用民房地址注冊，倘若你還是沒有的話就找財(cái)務(wù)公司掛靠地址，它也是常見的兩個方案，地址掛靠的費(fèi)用是1000-5000元一年。
3、確定公司法定代表人，也就是大家常說的的法人。
法人必須要是完全民事行為能力的人指的是達(dá)到十八周歲的人，擔(dān)任法定代表人需擔(dān)負(fù)一定的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，倘若公司涉及了刑事罪名會直接承擔(dān)刑事責(zé)任的，所以讓誰做公司法人需提前選擇好，可以根據(jù)出資占比、管理者來確認(rèn)讓誰當(dāng)法人代表。
4、確認(rèn)經(jīng)營范圍，就是你的經(jīng)營業(yè)務(wù)。
部分行業(yè)是前置審批的，意思便是假如你的經(jīng)營范圍牽涉到了特殊行業(yè)，還需要辦理相應(yīng)的證書方能正常運(yùn)營，倘若您是從事教育培訓(xùn)的，那么你要是想要合法運(yùn)營的話還必須要辦理辦學(xué)許可證，如果你是從事火鍋類的那還需要辦理食品經(jīng)營許可證，辦理資質(zhì)證書的要求比注冊公司還麻煩，為此確認(rèn)好業(yè)務(wù)范圍與經(jīng)營范圍，以免公司注冊后但資質(zhì)證書要求不滿足辦不了。
二、公司核名
核名是注冊營業(yè)執(zhí)照的第一步，只有通過了公司核名方可開展之后的流程，國內(nèi)各行各業(yè)的公司有千萬之多，為此名稱極容易近似、重復(fù)，所以我們在給公司起名那時候最好整理3-5個名稱，如此一來就能增加名稱預(yù)先核準(zhǔn)的通過率，此外不推薦用生僻字用于企業(yè)名稱，一個好的公司名字就相當(dāng)于成功了一半，雖然華夏文字博大精深，但是想取個讓人朗朗上口、難以忘懷、易傳播的名字還真不簡單。
公司名稱格式：區(qū)域+字號+行業(yè)+公司性質(zhì)(有限公司、合伙人公司、獨(dú)資公司等)
舉例說：順鑫管理咨詢（泉州）有限公司，順鑫就是字號，泉州就是區(qū)域，企業(yè)管理就是行業(yè)，有限公司就是公司類型。
所需時間：1個工作日。
費(fèi)用：免費(fèi)。
三、提交注冊審核
遞交注冊申請就是在本地的工商管理局官方網(wǎng)站填寫公司資料提交審核，全部的資料填寫后則會來到企業(yè)法人身份認(rèn)證的階段，最后再使用個人數(shù)字證書或銀行u盾簽名遞交審核，在填寫材料那時候必須確認(rèn)真實(shí)無誤，特別是填寫實(shí)際經(jīng)營場地及經(jīng)營范圍那時候，如果寫錯了一般都會造成注冊不通過。
所需時間：1天。
所需費(fèi)用：免費(fèi)。
四、領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照公司印章
簽名提交申請審批后，等3到5天，通過審批即可領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照、印章，假如注冊被拒絕則就按照駁回的原因進(jìn)行修改然后再度提交審批。領(lǐng)取執(zhí)照及刻章都是不要錢的，執(zhí)照下來過后，企業(yè)信息記錄到工商系統(tǒng)里了，但是企業(yè)假如要是想要正常營業(yè)的話，還要把后面的步驟辦好才可以。
時間：3至5天。
辦理費(fèi)用：泉州、泉州地區(qū)刻章零元，其他的地域200至500元上下。
五、記賬報(bào)稅
稅局規(guī)定，任何企業(yè)領(lǐng)執(zhí)照以后15天內(nèi)必須得設(shè)置賬簿。無論是是否有無業(yè)務(wù)，也不管有沒有盈利，都一定要做賬報(bào)稅，真實(shí)的做賬，然后每個月依據(jù)賬簿向國家稅務(wù)局進(jìn)行申報(bào)，另外公司年檢是務(wù)必得向監(jiān)管局提交企業(yè)年度報(bào)告的，這也需企業(yè)財(cái)務(wù)信息的。正因?yàn)檫@樣這是務(wù)必得做的事項(xiàng)。
所以公司注冊成立之后，大家要盡快到稅局報(bào)道，公司法人做相關(guān)實(shí)名驗(yàn)證關(guān)聯(lián)企業(yè)，設(shè)立稅種，做財(cái)務(wù)制度備案，準(zhǔn)時記賬報(bào)稅，預(yù)防稅務(wù)異常!
六、開通對公戶
開通基本戶需法人事先跟銀行預(yù)約好時間，然后法定代表人攜帶企業(yè)整套材料到開戶行辦理基本戶，辦理對公賬戶，最好的用途則是可對公轉(zhuǎn)賬，舉個例子：你需要跟你顧客收取費(fèi)用則是用的對公賬戶，同時給職工發(fā)放工資同樣要基本戶，但開對公戶也是有要求的，那便是需一個真實(shí)的辦公室，與此同時銀行會上門驗(yàn)證地址的真實(shí)性，且拍照，如果要是未符合條件，銀行是不會給你開戶的，這里又到了前面地址的難題了，無地址能夠注冊公司，那沒實(shí)際辦公場地能開基本戶嗎?可以的，最簡單的方法則是掛靠紅本地址，如此一來就不單單注冊能夠用這個地址，在開戶的時候同樣可以用，且紅本地址還可以辦理各類證書，紅本地址費(fèi)用在4000元以內(nèi)，銀行開戶費(fèi)用：一千元左右（由銀行收取）。
辦理周期：9天左右之間。
所需費(fèi)用：1000-2000元之內(nèi)。
七、辦理社保賬戶
勞動法明確要求，員工享有社保待遇的權(quán)力，但是有許多企業(yè)為了節(jié)約成本都不給員工購買社保，從19年1月1日起，將養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)五大保險(xiǎn)合并后的稅務(wù)局征收，這樣的一個監(jiān)管強(qiáng)度就會大大增加，故此企業(yè)單位逃避購買社保的現(xiàn)象，其實(shí)是特別困難的，另外金稅四期很快就要推出，監(jiān)管力度將更嚴(yán)厲，故此企業(yè)絕對不可以還有僥幸心理，企業(yè)要合法運(yùn)營就務(wù)必開通社保賬戶。
辦理時間：1個工作日左右。
所需費(fèi)用：免費(fèi)。
注冊房產(chǎn)中介公司注意事項(xiàng)：
1、新成立的企業(yè)是否有必要申請商標(biāo)?
答：剛成立的企業(yè)有沒有必要申請商標(biāo)與公司的注冊年限是沒有直接關(guān)系的，公司想提升那就一定要有自己的競爭優(yōu)勢最重要的是商標(biāo)，專利，版權(quán)，注冊商標(biāo)的重要性，取決于您現(xiàn)在產(chǎn)品或者服務(wù)項(xiàng)目在社會的投資大小，要是我們投資的多完全可以考慮注冊商標(biāo)。申請商標(biāo)以便大家認(rèn)牌購物，營造品牌效應(yīng)，提高產(chǎn)品的競爭力，建設(shè)品牌形象，商標(biāo)申請人持有商標(biāo)專用權(quán)，受法律保護(hù)，預(yù)防假冒，為申請馳名商標(biāo)做準(zhǔn)備工作，商標(biāo)是一種無形資產(chǎn)，可對其價格進(jìn)行評估，能經(jīng)過轉(zhuǎn)讓，或抵押來實(shí)現(xiàn)其價值，增加顧客對產(chǎn)品或服務(wù)的信息，商標(biāo)是辦理質(zhì)量檢測，衛(wèi)檢，條形碼等的必要條件。
2、剛注冊的公司能一直零申報(bào)嗎?
不建議長時間零申報(bào)，但其實(shí)假如要是不被稅局查到，長期零報(bào)稅也許沒問題，問題是，如果我們一直零報(bào)稅，則會引起稅務(wù)局的稽查，所以倘若超過三個月還是一直零申報(bào)的企業(yè)，極有可能被國家稅務(wù)局稽查，然后就被納入了重點(diǎn)監(jiān)管對象中。也就是說企業(yè)不能一直零報(bào)稅，企業(yè)長時間零申報(bào)會造成非常嚴(yán)重的影響。
3、注冊房產(chǎn)中介公司是找代辦機(jī)構(gòu)還是說自己辦理?
如果你急著需要取得執(zhí)照，那推薦找代辦機(jī)構(gòu)來辦理，因?yàn)榇頇C(jī)構(gòu)對工商注冊流程更清楚;假若你時間充實(shí)，環(huán)節(jié)您都相當(dāng)熟悉，自己有空閑來整理資料到工商管理局的話，那么即能自己辦理;術(shù)業(yè)有專攻，專業(yè)的事還是要找專業(yè)的人來辦，代辦現(xiàn)在費(fèi)用也不高，并且還是一站式服務(wù)，假如要是不明白，自己整理材料這里問人那里要問人，然后全搞錯了，搞得一團(tuán)糟。
4、注冊公司之后是招聘一個財(cái)務(wù)人員還是說找財(cái)務(wù)公司?
聘請全職財(cái)務(wù)人員優(yōu)勢：專業(yè)的人做專業(yè)的事，交流起來更方便。另外能身兼數(shù)職，不單是負(fù)責(zé)記賬、稅務(wù)上的問題之外，還能夠管理發(fā)工資、社保等業(yè)務(wù)。
缺陷：成本昂貴，一般最起碼要4000元每個月，還要給他安排辦公場地，這對于1個初創(chuàng)公司來說，是一筆不小的支出。同時如果要是發(fā)生偷稅漏稅、逾期申報(bào)等，財(cái)務(wù)自己不用擔(dān)負(fù)任何責(zé)任，損失都需要企業(yè)負(fù)擔(dān)，支出與收益不成比例。
財(cái)務(wù)公司優(yōu)勢：費(fèi)用低，服務(wù)到位。找一家專業(yè)的靠譜財(cái)務(wù)代理公司，一個月總的來說只要花費(fèi)一兩百元，減少開支的同時還能體驗(yàn)一個專業(yè)會計(jì)團(tuán)隊(duì)的細(xì)致服務(wù)，既可以能夠達(dá)到依法納稅，又可合理節(jié)稅;同時還可以恰當(dāng)調(diào)節(jié)好跟稅務(wù)部門的關(guān)系，能有效的避開因?yàn)椴欢惙?，出現(xiàn)誤報(bào)、漏報(bào)、遲報(bào)等差錯跟損失，對公司來看安全性能得到充分保障。
缺點(diǎn)：行業(yè)門檻低，導(dǎo)致從業(yè)者能力參差不齊，只要遇見服務(wù)不行的代理機(jī)構(gòu)，很容易遇見財(cái)務(wù)混亂或未及時報(bào)稅等不專業(yè)的服務(wù)，會對企業(yè)危害很大。
以上講解的則是“注冊房產(chǎn)中介公司流程材料及費(fèi)用”的有關(guān)介紹，但愿大家通過小編我的講解可以對注冊房產(chǎn)中介公司有一個更深入的認(rèn)識，假若你仍然有其他不懂的，或者要注冊公司，可隨時咨詢我司電話客服，或者撥打我們客服電話4008004313。
