如今,市場經(jīng)濟(jì)正在平穩(wěn)增長,越來越多人投身到創(chuàng)業(yè)當(dāng)中,許多一人獨(dú)資公司或是剛剛成立規(guī)模尚小的公司,對公司注冊地址有所疑惑,那么究竟可不可以出租公司注冊地址,下面小編來給大家解答。
一、公司注冊地址可以出租嗎
公司的注冊地址是否可以出租呢?這個(gè)問題的答案是肯定的,公司的注冊地址是不可以出租的,如同公司的名稱不能出借,公司的注冊地址是具有唯一性的,是不能夠出租的。
二、公司注冊地址
1、概念:公司注冊地址即公司的住所,公司以其主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為住所。
地址認(rèn)定
根據(jù)我國法律規(guī)定,公司以其主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為住所。辦事機(jī)構(gòu)所在地,即公司開展業(yè)務(wù)活動和處理公司事務(wù)的公司機(jī)構(gòu)所在地。對于達(dá)到一定規(guī)模的公司來說,公司的辦事機(jī)構(gòu)往往有多處,考慮到公司地址的上述意義,我國法律明確規(guī)定公司地址只能有一個(gè),因此在有多處辦事機(jī)構(gòu)的情況下,應(yīng)根據(jù)各辦事機(jī)構(gòu)所處理業(yè)務(wù)的性質(zhì)不同,確立其中一個(gè)為主要辦事機(jī)構(gòu),從而該公司的住所便是該辦事機(jī)構(gòu)所在地。
公司在成立前應(yīng)先擇定其住所,在申請公司注冊登記時(shí),須向登記機(jī)關(guān)提交住所證明,以證明將要注冊的公司對該住所享有使用權(quán)。公司地址是公司章程中的絕對必要記載事項(xiàng)之一,假若未作記載,則有違公司存在的合法性,公司也不能成立。經(jīng)登記的住所若日后變更而未作變更登記,公司不得以變更的住所對抗第三人,即公司地址一經(jīng)登記即產(chǎn)生了公信力。
2、公司注冊地址的法律意義
在民法上,自然人的住所具有十分重要的法律意義,法人作為另一類重要的民事主體,在法律上也為其建立了住所制度。公司為典型的法人,當(dāng)然也有相應(yīng)的住所制度。一方面,公司的住所制度適用關(guān)于法人住所的規(guī)定,另一方面,公司法也根據(jù)公司的獨(dú)特性構(gòu)建了專門適用于公司的住所制度。關(guān)于公司注冊地址的闡述,兼及上述兩個(gè)方面。
根據(jù)民法的一般原理,所謂民事主體的住所,是指民事主體發(fā)生法律關(guān)系的中心場所,故公司的住所,可以界定為公司發(fā)生法律關(guān)系的中心場所。公司各種業(yè)務(wù)的展開,均以公司的住所為中心。公司的住所不僅在公司法上具有十分重要的意義,在其他法律領(lǐng)域,很多法律問題的解決也均以公司的住所為標(biāo)準(zhǔn)。具體說來,可以將公司注冊地址的法律意義總結(jié)為以下幾方面。
(1)公司注冊地址在公司法上的意義由于住所是公司開展各種業(yè)務(wù)的中心場所,因此公司不能沒有住所,這就像國家不能沒有領(lǐng)土一樣。各國和地區(qū)公司法均明確規(guī)定,公司注冊地址為公司設(shè)立的條件,是公司章程的絕對必要記載事項(xiàng)。不僅如此,現(xiàn)代各國均建立了公司登記制度,以便于對公司的監(jiān)督管理,公開公司的交易信息,保障交易安全。構(gòu)建公司登記制度的首要問題,就是確立公司登記的管轄標(biāo)準(zhǔn),公司注冊地址成為各國和地區(qū)公司法在該問題上的一致選擇。
(2)公司注冊地址在其他法律上的意義實(shí)踐中,有的當(dāng)事人在簽訂合同時(shí),沒有約定合同的履行地點(diǎn),此時(shí),法律應(yīng)當(dāng)給當(dāng)事人提供一個(gè)相應(yīng)規(guī)則。由于這一問題涉及地點(diǎn)的確立,而對于各類民事主體來說,住所在法律上有明確的判定標(biāo)準(zhǔn),易于確立,因此住所便成為解決這一問題的首要選擇。如依據(jù)我國《合同法》第62條第(3)項(xiàng)的規(guī)定,合同生效后,當(dāng)事人就合同的履行地點(diǎn)沒有約定或約定不明的,又沒有協(xié)議補(bǔ)充,且依合同有關(guān)條款和交易習(xí)慣仍不能確定的,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的,在不動產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的,在履行義務(wù)一方所在地履行。該項(xiàng)規(guī)定雖然沒有明確使用“住所”一次,但從法律解釋角度,其使用的“一方所在地”,應(yīng)當(dāng)理解為“一方的住所”。
此外,民事訴訟法在建立地域管轄標(biāo)準(zhǔn)時(shí),首要的選擇也是當(dāng)事人的住所;國際私法在建立準(zhǔn)據(jù)法規(guī)則時(shí),也經(jīng)常以當(dāng)事人的住所為依據(jù);各類法律文書的送達(dá),也多須送達(dá)至當(dāng)事人的住所等,均說明公司注冊地址在公司法以外的其他法律領(lǐng)域具有十分重要的意義。
三、無地址注冊
1、住宅可以用來注冊公司嗎?答:公司法從12年規(guī)定,住宅一律不可以用來商用注冊公司了,所以,住宅注冊公司顯然是不可能了。
2、商住兩用房可以注冊公司嗎?答:商住兩用房分為商業(yè)和住宅兩種,所以需要視情況而定。
3、什么樣的商住兩用房才可以用來注冊呢?答:商住兩用房能否用于注冊公司,需要看房產(chǎn)證上面的規(guī)劃用途是什么,如果是商業(yè)或者辦公,則此地址可以用來注冊公司;如果規(guī)劃用途是住宅,則此地址不能用來注冊。
4、當(dāng)商住兩用房不能注冊公司時(shí),如何選擇注冊地址呢?答:當(dāng)商住兩用房不能注冊公司,又不想花高額的租金租寫字樓,怎么辦呢?通常推薦給大家的方法是,使用虛擬地址注冊公司,所謂虛擬地址即為只能用來注冊,不能實(shí)際上門辦公的地址,這種地址一般都是在工商局備過案的,工商局認(rèn)可的集中辦公區(qū)。使用這種虛擬地址不僅節(jié)省了公司成本,重要的是合規(guī)合法。
5、虛擬地址到哪里去租呢?答:一般代理公司都可以提供虛擬地址注冊,當(dāng)然并不是所有的虛擬地址都是真實(shí)可用的,這里就提請大家注意一下了,虛擬地址一般情況下是提供包年檢服務(wù)的,而且需提供房產(chǎn)證復(fù)印件、租房協(xié)議、租房發(fā)票這三樣材料。
6、虛擬地址多少錢?答:虛擬地址根據(jù)所屬每個(gè)區(qū)的不同價(jià)格也有所差異,比如海淀區(qū)的地址一年在五千左右,朝陽區(qū)的一年六千等等。再次提請大家注意的是,虛擬地址一般都是按年收費(fèi)的,如果有人提供可以終身使用的地址則需謹(jǐn)慎了。
關(guān)于公司注冊地址的問題已在上述文章為大家詳細(xì)解說,公司注冊地址具有唯一性,不能出租也不能租借。如果你對此還不清楚的話,可以咨詢我們在線客服,或者直接來電免費(fèi)咨詢我們的專業(yè)人士為你講解。
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