現(xiàn)在有相當多的一部分人都在做淘寶和天貓，這部分有一些是要注冊公司的，但是并不需要專門去寫字樓辦公，一般在家里（臨近發(fā)貨的地方）即可，既能辦公，又能住人這樣就可以省下一大筆的費用，那么公司注冊的地址能不能填寫住宅的地址呢？這個就需要從實際來分析了：

　　根據(jù)最新的工商行政管理局要求，公司的注冊地址必須在商業(yè)用房中，而不能注冊在住宅中。住宅若用于注冊公司，必須在征得所有鄰居同意的情況下，做“住改商”登記，才可以用于注冊公司。企業(yè)住所的詳細要求見附件《企業(yè)住所的詳細規(guī)定》。

　　1、《房屋所有權證》應載明“房屋用途”，未記載“房屋用途”的，還應提交《建設工程規(guī)劃許可證》或《土地使用權證》復印件。

　　2、使用未取得《房屋所有權證》的房產(chǎn)作為住所（經(jīng)營場所）的，應提交房屋建設行政管理部門出具的證明文件。不能提供證明文件的，提交規(guī)劃行政主管部門出具的《建設工程規(guī)劃驗收合格通知書》和房屋建設行政管理部門出具的《竣工驗收備案表》。《通知書》、《備案表》中記載的建設單位與產(chǎn)權單位不一致的，還應提交房屋建設行政管理部門出具的有關證明文件。

　　不能出具《建設工程規(guī)劃驗收合格通知書》和《竣工驗收備案表》的，住所（經(jīng)營場所）位于城鎮(zhèn)地區(qū)的，應提交區(qū)縣人民政府或區(qū)縣規(guī)劃行政主管部門出具的證明文件，證明文件應記載房屋權屬、房屋用途等內(nèi)容，并應明確該住所（經(jīng)營場所）不屬于違法建設。住所（經(jīng)營場所）位于農(nóng)村地區(qū)的，應提交鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府出具的證明文件，證明文件應記載房屋權屬、房屋用途等內(nèi)容，并應明確該住所（經(jīng)營場所）不屬于違法建設。

　　3、以中央、各部委等部門管理的房產(chǎn)作為住所（經(jīng)營場所），不能提供《房屋所有權證》的，按以下規(guī)定提交證明文件：

　?。?）使用中央各直屬機構的房屋作為住所的，由中央各直屬機構的房屋管理部門出具住所證明文件，證明文件應明確該住所不屬于違法建設以及房屋用途。

　?。?）使用國務院各部委的房屋作為住所的，由國務院機關事務管理局的房屋管理部門出具住所證明文件，證明文件應明確該住所不屬于違法建設以及房屋用途。

　?。?）使用中央所屬企業(yè)的房屋作為住所的，由該企業(yè)的房屋管理部門出具住所證明文件，證明文件應明確該住所不屬于違法建設以及房屋用途。

　?。?）使用鐵路系統(tǒng)的房屋作為住所的，由北京鐵路局的房屋管理部門出具住所證明文件，證明文件應明確房屋用途、不屬于違法建設，同時應明確不在鐵路兩側(cè)100米范圍內(nèi)。

　?。?）使用未來科技城內(nèi)的房屋，以及經(jīng)國務院、市政府批準建設的開發(fā)區(qū)（科技園區(qū)、保稅區(qū)）內(nèi)的房屋作為住所的，由各園區(qū)管委會出具住所證明文件，證明文件應明確該住所不屬于違法建設以及房屋用途。

　　4、使用以下特殊房產(chǎn)作為住所（經(jīng)營場所）的，應當提交相應的證明文件。

　?。?）使用軍隊房產(chǎn)作為住所（經(jīng)營場所）的，提交《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》副本原件及復印件。

　　（2）使用武警部隊房地產(chǎn)作為住所（經(jīng)營場所）的，應提交武警部隊后勤部基建營房部核發(fā)的《武警部隊房地產(chǎn)租賃許可證》復印件；武警部隊房產(chǎn)承租人轉(zhuǎn)租房產(chǎn)的，新承租人應提交武警部隊后勤部基建營房部核發(fā)給承租人的《武警部隊房地產(chǎn)租賃許可證》復印件，以及武警房屋出租管理部門的證明。

　?。?）使用賓館、飯店（酒店）作為住所的，提交加蓋公章的賓館、飯店（酒店）的營業(yè)執(zhí)照復印件作為住所（經(jīng)營場所）使用證明。

　?。?）房屋提供者系經(jīng)工商行政管理機關核準的具有出租房屋經(jīng)營項目的，即經(jīng)營范圍含有“出租商業(yè)用房”、“出租辦公用房”、“出租商業(yè)設施”項目的，由該企業(yè)提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件及房屋產(chǎn)權證明復印件作為住所使用證明。

　?。?）經(jīng)市商務局確認申請登記為社區(qū)便民菜店的，由所在街道辦事處或社區(qū)綜合服務中心出具同意使用該場所作為住所從事經(jīng)營的證明，證明文件應明確該住所（經(jīng)營場所）不屬于違法建設。

　　（6）申請從事報刊零售亭經(jīng)營的，《企業(yè)住所（經(jīng)營場所）證明》頁中“產(chǎn)權人證明”欄應由市郵政管理局蓋章，并提交市或區(qū)縣市政市容委出具的備案證明復印件，證明文件應明確該住所（經(jīng)營場所）不屬于違法建設。

　?。?）在已經(jīng)登記注冊的商品交易市場內(nèi)設立企業(yè)或個體工商戶，住所證明由市場服務管理機構出具，并提交加蓋該市場服務管理機構公章的營業(yè)執(zhí)照復印件。

　　5、將住宅樓內(nèi)的房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為住所（經(jīng)營場所）的，應當符合國家法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定，并按以下要求提交有關文件：

　?。?）將住宅樓內(nèi)的居住用房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，還應提交《住所（經(jīng)營場所）登記表》，以及所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。

　?。?）將平房中的居住用房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，還應提交房屋建設行政管理部門出具的同意改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。屬于宅基地上建設的房屋，應提交鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府出具的同意改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。

　　住宅及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務場所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營危險化學品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　6、根據(jù)建設部等部門制定的《關于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準入和管理的意見》，使用境外機構和個人購買的房屋作為住所（經(jīng)營場所）從事經(jīng)營活動的，該境外機構和個人應當按照外商投資房地產(chǎn)的有關規(guī)定，設立外商投資企業(yè)，通過外商投資企業(yè)開展出租等相關業(yè)務。但出租的房屋屬于在《關于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準入和管理的意見》實施（2006年7月11日）之前境外機構或個人在我市購買的，如出租面積在500平米以下，承租方持《企業(yè)住所（經(jīng)營場所）證明》、房屋所有權證復印件辦理登記注冊；出租面積在500平方米（含）以上的，境外機構和個人應成立相應的物業(yè)經(jīng)營企業(yè)，并委托該物業(yè)經(jīng)營企業(yè)負責出租等業(yè)務，承租方持《企業(yè)住所（經(jīng)營場所）證明》、加蓋印章的物業(yè)經(jīng)營企業(yè)執(zhí)照復印件、房屋所有權證復印件及境外機構或個人委托該物業(yè)經(jīng)營企業(yè)負責出租業(yè)務的委托書復印件辦理登記注冊。

　　境外機構和個人出租其購買的住宅的，除應參照上述規(guī)定辦理有關手續(xù)外，還應提交《住所（經(jīng)營場所）登記表》，以及所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。

　　如果不滿足以上的條件，那么建議可以選擇掛靠地址，一年只需要額外再多付1000~3000元的費用即可成功注冊公司，詳細的可以咨詢順鑫財務小編。