一.企業(yè)餐館營業(yè)執(zhí)照能夠產(chǎn)權(quán)過戶嗎?
個人商家是不允許產(chǎn)權(quán)過戶的。
依據(jù)《餐飲服務(wù)批準(zhǔn)管理?xiàng)l例》第三十一條第一款要求,餐飲服務(wù)服務(wù)提供者獲得的 《餐飲服務(wù)許可證書》,不可轉(zhuǎn)讓.修改.外借.倒 賣.租賃。
說白了營業(yè)執(zhí)照產(chǎn)權(quán)過戶,便是營業(yè)執(zhí)照變動每個人,個體戶營業(yè)執(zhí)照不允許變動經(jīng)營人,有限責(zé)任公司的使用權(quán)變動即是股權(quán)變更,也就是股份轉(zhuǎn)讓,有限責(zé)任公司營業(yè)執(zhí)照使用者為所有公司股東,只需變動了公司股東.股份,就代表著營業(yè)執(zhí)照產(chǎn)權(quán)過戶進(jìn)行。
申請辦理《餐飲服務(wù)許可證書》方式 :
1.申請者向辦 證對話框遞交申報材料,由渠道工作員審核,對符合要求的開展登 記,并提供事先服務(wù)項(xiàng)目登 記書,告之核查組織 或工作人員的聯(lián)系電話。
2.由申請者依據(jù)自己的狀況開展聯(lián)絡(luò),貫徹落實(shí)當(dāng)場具體指導(dǎo).核查的實(shí)際事項(xiàng)。
《餐飲服務(wù)許可證書》申請辦理材料包含:
1.餐飲服務(wù)批準(zhǔn)申請報告。
2.事先審批命名的證實(shí)。
3.餐飲服務(wù)場地運(yùn)用說明和設(shè)施合理布局.生產(chǎn)流程.衛(wèi)生設(shè)備等平面圖。
4.提交申請的餐飲服務(wù)經(jīng)營人,其法人代表或業(yè)主的身份證件影印件。
5.食品衛(wèi)生安全管理者培 訓(xùn)達(dá)標(biāo)證明材料影印件。
6.確保食品質(zhì)量安全的管理制度。
7.法律法規(guī).政策法規(guī).規(guī)章制度.規(guī)范.行政規(guī)章或省部級食品藥品安全監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的其它原材料。
二.餐館轉(zhuǎn)讓必須注意什么?
1.明確轉(zhuǎn)讓者是業(yè)主或是租賃者
這也是情況的重要,也是租賃轉(zhuǎn)讓的主要難題,是轉(zhuǎn)讓能不能成功進(jìn)度的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。那樣能夠避開租賃者以業(yè)主的真實(shí)身份設(shè)計(jì)方案圈套。
(1)業(yè)主租賃:出示相關(guān)證件,產(chǎn)權(quán)年限交收。
假如業(yè)主租賃場所,那麼,要請業(yè)主取出合理的不動產(chǎn)登記證,依據(jù)不動產(chǎn)登記證,對房子的總建筑面積.構(gòu)造等狀況開展查驗(yàn),防止彈冠相慶,真假難辨。與此同時還需要提供有關(guān)工商局營業(yè)執(zhí)照及其衛(wèi)生局所下發(fā)的餐館定級證實(shí)等運(yùn)營餐廳的有關(guān)有效證件。
(2)租用租賃:三層面談,出示憑證。
如果是租賃者轉(zhuǎn)讓餐廳,務(wù)必請業(yè)主出來一同商討,分明白什么物品是業(yè)主的,什么物品是租賃者的,三層面核對,出示文本憑證,簽字畫押,即可促膝長談。
2.轉(zhuǎn)讓的地點(diǎn)是不是具有開飯館的發(fā)展?jié)摿?/p>
調(diào)查轉(zhuǎn)讓的地點(diǎn)是不是具備開餐廳的主要標(biāo)準(zhǔn),也需要掌握附近人民群眾的滿意程度及其要求度。
(1)實(shí)地考察,事實(shí)勝于雄辯。
不必單方只輕信“轉(zhuǎn)讓者”得話,有標(biāo)準(zhǔn)得話,應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn).消防安全.公安機(jī)關(guān).環(huán)境保護(hù).街道社區(qū)等單位掌握一番。此外,附近的人們對餐廳運(yùn)營持什么的態(tài)度尤為重要。
(2)調(diào)研“民意”,切合“民聲”。
附近老百姓是以后的交易準(zhǔn)消費(fèi)者,忽略不可;老百姓如今的環(huán)境保護(hù)意識.消費(fèi)者維權(quán)觀念特別強(qiáng)。老百姓不滿意,上訪者.起訴.上門服務(wù)爭論.媒體曝光,都是有有可能發(fā)生。
3.“轉(zhuǎn)讓店”是不是有歷史時間遺留
餐廳的租賃轉(zhuǎn)讓不可以遺留下歷史時間遺留,應(yīng)當(dāng)“身家清白”,一切負(fù)債資產(chǎn)了清后再轉(zhuǎn)讓。因而在實(shí)際的使用時要慧眼獨(dú)具,善于觀察與調(diào)研。
(1)實(shí)地考察,實(shí)際核查。
要親自到自來水廠.供電局.環(huán)境保護(hù)局.燃?xì)夤?供熱公司等企業(yè)掌握水電費(fèi).水電費(fèi).環(huán)境保護(hù)費(fèi).燃?xì)赓M(fèi).供暖費(fèi)的交納狀況。與此同時還需要到相應(yīng)衛(wèi)生行政部門和食品類監(jiān)管單位熟悉本餐廳一些年檢費(fèi)用的申請辦理狀況。
(2)若有遺留下,責(zé)令交納。
假如不交清,請轉(zhuǎn)讓者將剩下一部分交納結(jié)束,并將繳費(fèi)稅票提供,認(rèn)清確定后打印存留,妥當(dāng)存放。尤其是涉及到環(huán)境衛(wèi)生領(lǐng)域的一些花費(fèi),盡量要面對面接交清晰,防止日后運(yùn)營留有后遺癥。
4.“轉(zhuǎn)讓店”是不是有違紀(jì)紀(jì)錄
工商局服務(wù)費(fèi).應(yīng)交稅金屬國家強(qiáng)行收取的新項(xiàng)目,如未繳完,有可能遭遇營業(yè)執(zhí)照廢止.停招營業(yè)執(zhí)照.處罰等相對應(yīng)懲罰。因此,掌握轉(zhuǎn)讓店能否有違紀(jì)記載非常關(guān)鍵。
(1)分辨義務(wù),避開糾紛案件。
要將過去與餐廳相關(guān)的企業(yè).工作人員聯(lián)絡(luò)到,通告餐廳租賃狀況,盡量查明餐廳的薪水.借款.貸款擔(dān)保.質(zhì)押.應(yīng)付款和債務(wù)糾紛狀況,分辨義務(wù),防止在之后的運(yùn)營中產(chǎn)生糾紛案件。由于在轉(zhuǎn)讓餐廳時,許多職工跟隨一起“轉(zhuǎn)讓”,因此一定要分辨賬務(wù)。
(2)親自采訪,核查關(guān)鍵點(diǎn)。
親自到工商企業(yè)管理單位.稅收單位熟悉該轉(zhuǎn)讓餐廳工商局服務(wù)費(fèi).應(yīng)交納稅額是不是交納結(jié)束,有無處罰,如果有得話,請轉(zhuǎn)讓方到有關(guān)部門交納結(jié)束,并將有關(guān)單據(jù)打印存留,妥當(dāng)存放。
5.簽合同,盡量請有關(guān)技術(shù)人員在場
餐飲店運(yùn)營受歡迎以后,因轉(zhuǎn)讓人或是房主悔約產(chǎn)生債務(wù)糾紛的事兒不計(jì)其數(shù),更為普遍的從協(xié)議里找尋漏洞。假如另一方深謀遠(yuǎn)慮,在簽合同時即留有懸念,那以后的運(yùn)營就“困境”多重了。因此,在簽署租賃協(xié)議的過程中便將有關(guān)時間和違約賠付等事情作詳盡要求。簽合同一定要請工作人員公正,并且要讓工作人員審批每一個關(guān)鍵點(diǎn),與此同時要讓同時相關(guān)的工作人員到場,當(dāng)眾簽訂,防止事后不便恩怨。
6.要保證 所簽署的合同書詳細(xì)合理
簽訂合同時還可以了解專業(yè)的工作人員,或找一本有關(guān)擔(dān)保法主要內(nèi)容的書掌握清晰。在這種地區(qū)多花一點(diǎn)錢,之后的運(yùn)營就少了很多不便。終究合同書是特別專業(yè)的法規(guī)范圍,務(wù)必請技術(shù)專業(yè)的工作人員來嚴(yán)格把關(guān),防止未來發(fā)生系統(tǒng)漏洞,導(dǎo)致后遺癥。
7.付款轉(zhuǎn)讓費(fèi),應(yīng)在合同簽訂結(jié)束.全部鎖匙工作交接清晰后開展
(1)付錢宜晚,掌握主動。
轉(zhuǎn)讓費(fèi)付款宜晚不能早,為自己多留一點(diǎn)時間,以防后悔莫及。錢在自已手上,主導(dǎo)權(quán)就在自身這兒,這間門店不滿意,還能夠到其他地方看一下,好幾個挑選,也就好幾個機(jī)遇。審時度勢,沒有必需急在一時。
(2)頭腦清醒,深入分析。
千萬別被某些屋主或是轉(zhuǎn)讓人的甜言蜜語所蒙蔽,終究,租賃的立即收益人是她們。應(yīng)當(dāng)有自已的思索和剖析,租賃者的需求便是要想方設(shè)法地說動,而餐廳的需求是利潤的利潤最大化,因而一定要頭腦清醒,不封建迷信,不盲目從眾。
8.接任當(dāng)日,立刻換鎖芯。
害人不淺的心不能有,損人不利己不能無。餐飲店的鎖匙經(jīng)手人的人許多。餐飲店門鎖也是餐飲店安全防護(hù)的第一道門衛(wèi)室,為保險起見,換鎖芯是第一要務(wù)。
三.餐館營業(yè)執(zhí)照更快幾日?
在資料提前準(zhǔn)備完整的情形下,將原材料交至注冊公司所在城市的工商管理局審批,隨后領(lǐng)到事先批準(zhǔn)通知單,全部申請辦理工商局營業(yè)執(zhí)照的時間段必須7個工作中日,實(shí)際也有可能遭受個地區(qū)的現(xiàn)行政策危害,辦理證件時間會略有不同。
之上便是由大家我為您梳理的企業(yè)餐館營業(yè)執(zhí)照能夠產(chǎn)權(quán)過戶嗎的相關(guān)內(nèi)容,我們可以認(rèn)識到飲食業(yè)營業(yè)執(zhí)照產(chǎn)權(quán)過戶一般是指開展每個人的變動,必須申辦相應(yīng)的變動辦理手續(xù),可是必須留意,餐飲服務(wù)許可證書是不能開展轉(zhuǎn)讓.販賣的,假如您以及別的情況的熱烈歡迎了解大家工作人員。
泉州市順鑫財務(wù)咨詢有限公司
服務(wù)熱線:18759950033微信同號
QQ:508900013@qq.com
網(wǎng)址:http://www.youshouldeathere.com/
地址:泉州市泉秀路領(lǐng)秀天地E座401-403