成立公司是創(chuàng)業(yè)的第一步,注冊房產(chǎn)經(jīng)紀公司就應該根據(jù)標準流程來進行,雖然說各個地方的材料、需要的費用及要求會有一定的差異,但步驟是一致的,那注冊房產(chǎn)經(jīng)紀公司流程材料及費用是什么?小編我由此進行了梳理,我們一起來學習吧!
注冊房產(chǎn)經(jīng)紀公司一般需要按照以下的步驟辦理注冊手續(xù):
一、注冊公司初期準備工作
1、整理好注冊公司要的材料。
公司注冊非常多省份都是在網(wǎng)站上提交注冊申請,整理注冊要的資料可以更迅速的注冊完成。(1)法定代表人聯(lián)絡號碼、(2)法人電子郵箱、(3)公司法人身份證原件照片、(4)持股人身份證原件的相片、(5)所有股東聯(lián)系號碼、(6)全體股東的電子郵箱地址、(7)公司監(jiān)事身份證、(8)公司監(jiān)事的聯(lián)系號碼、(9)公司監(jiān)事的電子郵箱地址、(10)股東占股的比例、(11)公司的經(jīng)營范圍、(12)注冊資金、(13)公司實際經(jīng)營場地信息及房屋編碼、(14)公司全部人員銀行u盾,法人、股東、公司監(jiān)事都要,泉州的公司就要辦理CA數(shù)字證書。
2、準備好登記地址,就是你公司的辦公場所。
注冊房產(chǎn)經(jīng)紀公司最重要的材料就是注冊地址,如果我們沒有注冊地址就無法注冊,地址一定要符合條件的地址,并不是任意找一個地址就可注冊的了,注冊公司的地址務必要出示房產(chǎn)證或紅本租賃合同,假如我們沒有的話則出示相關(guān)的場地使用證明材料,由于寫字樓租金費用成本比較高,每個月要好幾萬的費用,正因為這樣有許多老板在注冊公司的時候是沒有辦公場所的,沒有辦公場所怎樣注冊公司?這時候我們就可以使用民房地址注冊,假如大家沒有的話就聯(lián)系代理機構(gòu)地址掛靠,它也是常用的兩個方案,地址掛靠的費用是1000元—5000元/年。
3、明確公司法定代表人,也就是常說的法人。
法人一定要是完全民事行為能力的人指的是年滿十八周歲的人,出任公司法人代表需承擔一定的責任與風險,假如公司涉及到了刑事罪名會直接承擔刑事責任的,因此讓誰做法定代表人需提前選擇好,可根據(jù)投資額、運營管理者來確認讓誰做法定代表人。
4、確認經(jīng)營范圍,就是你的創(chuàng)業(yè)項目。
有一些行業(yè)是前置審批的,意思就是假若你的經(jīng)營范圍涉及了特殊行業(yè),還必須要辦理相關(guān)的證書才能夠合法運營,倘若您是從業(yè)教育培訓機構(gòu)的,那你假如要正常經(jīng)營的話還必須要辦理辦學許可證,假如你是做燒烤類的那還需要辦理食品經(jīng)營許可證,辦理資質(zhì)證書的條件比注冊公司還更加難,為此確定好業(yè)務范圍和經(jīng)營范圍,防止公司注冊了但資質(zhì)條件不滿足辦不下來。
二、核名
網(wǎng)上核名是注冊營業(yè)執(zhí)照的第一步,只有通過了企業(yè)核名才能開始后續(xù)的環(huán)節(jié),在我國大大小小的企業(yè)有上千萬,所以名稱及其容易近似、重復,所以我們在給公司取名的時候盡量準備好3至5個名稱,如此一來就能提升名稱預先核準的通過率,同時不建議使用生僻字用做企業(yè)名稱,1個好的公司名字就等于成功了一半,雖然華夏語言歷史悠久,但是要起一個令人耳熟能詳、印象深刻、易傳播的名字還真不容易。
企業(yè)名字格式:區(qū)域+字號+行業(yè)+公司性質(zhì)(有限公司、合伙人公司、獨資公司等)
舉個例子:順鑫管理咨詢(泉州)有限公司,順鑫就是字號,泉州就是區(qū)域,企業(yè)管理就是行業(yè),有限公司就是公司類型。
辦理時間:1個工作日。
費用:0元。
三、提交注冊申請
提交申請注冊在本地工商局官方網(wǎng)站填寫企業(yè)資料遞交審核,全部的信息填寫以后便會進入法人實名階段,然后再使用數(shù)字證書或u盾簽名遞交審核,在填寫材料的時候一定保證準確無誤,尤其是填寫登記地址與經(jīng)營范圍的時候,假如寫錯了就會導致注冊被駁回。
所需時間:1天。
辦理費用:免費。
四、領(lǐng)執(zhí)照印章
簽名提交申請審批后,等候3至5個工作日左右,審批通過便可領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照、印章,假若你注冊被拒絕那就根據(jù)駁回的原因進行修改最后繼續(xù)提交審核。領(lǐng)執(zhí)照及刻章是不要錢的,執(zhí)照下來以后,公司資料記錄在工商系統(tǒng)中了,但是公司如果想正常營業(yè)的話,還必須要把后面的步驟做完才行。
時間:3到5個工作日。
所需費用:泉州泉州免費刻章,另外的地區(qū)兩百到五百元之間。
五、記賬報稅
法律規(guī)定,任何企業(yè)領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后15天之內(nèi)必須得設置賬簿。無論有無生意,也不管有無盈利,都必須得要記賬報稅,真實的作賬,然后每個月依據(jù)賬簿向稅務局進行申報,并且企業(yè)年檢是務必要向監(jiān)管局提交公司年度報告的,這也同樣需企業(yè)財務信息的。正因為這樣他是務必要做的事項。
為此公司注冊申請之后,大家要盡早去稅務局報道,公司法人代表做相關(guān)實名認證關(guān)聯(lián)企業(yè),設置稅種,做財務制度備案,每月記賬報稅,以免稅務異常!
六、銀行開戶
開通基本戶需公司法人事先和銀行預約好時間,最后公司法人代表帶上公司全套材料到開戶銀行辦基本戶,開通基本戶,最好的意義則是可以對公收付款,比如你需和你客戶收錢就是用的基本戶,而且給職工發(fā)放薪資一樣要對公戶,但開基本戶也同樣有要求的,那便是需要1個真實的辦公室,而且銀行會登門審查地址的真實性,然后拍照,倘若要是不滿足條件,銀行是不讓你開對公戶的,這兒又回到前面說的地址的問題了,沒有地址能注冊公司,那么沒有真實地址可以開基本戶嗎?也可以,最實用的方案便是紅本地址掛靠,這樣就不但注冊可以用該地址,在開戶的時候也可以用,且紅本地址還能辦理各類資質(zhì)證書,紅本地址費用是4500元以內(nèi),銀行開戶費用:1000元-2000元之間(費用由銀行收取)。
辦理時間:10個工作日左右之間。
辦理費用:1000-2000元以內(nèi)。
七、開通社保賬戶
勞動合同法明確規(guī)定,員工具有社保待遇的權(quán)力,但有不少企業(yè)為了節(jié)省開支并沒有給職工繳納社保,從19年1月1日起,將養(yǎng)老保險、醫(yī)保、工傷險、失業(yè)險、生育保險五大保險合并后的稅務機構(gòu)征收,這樣的一個監(jiān)管力度必定會大大增加,所以企業(yè)單位逃避購買社保的一個問題,基本是十分不現(xiàn)實的,同時金稅四期就要發(fā)布,監(jiān)管強度將更嚴厲,故此公司不用再有僥幸心理,企業(yè)要正常經(jīng)營就必須辦理社保賬戶。
辦理時間:1天左右。
所需費用:免費。
注冊房產(chǎn)經(jīng)紀公司常見問題:
1、剛成立的公司有必要注冊商標?
答:剛注冊的公司是否有必要申請商標與企業(yè)的年限是不相關(guān)的,企業(yè)要發(fā)展就必須具有自己的核心競爭力主要就是商標,專利,版權(quán),申請商標的必要性,取決于您而今產(chǎn)品或項目在社會的投放量,假如大家投資的多完全可考慮申請商標。注冊商標方便用戶認牌購物,建設品牌效應,提高產(chǎn)品的認知度,構(gòu)建品牌形象,商標申請人持有商標專用權(quán),受法律保護,以防冒牌,為申請馳名商標做準備,商標是一種無形資產(chǎn),可對其價格進行評估,可以根據(jù)出讓,或抵押來實現(xiàn)其價值,加強客戶對產(chǎn)品或服務的內(nèi)容,商標是辦理質(zhì)量檢測,衛(wèi)生檢驗,商品條形碼等的前提條件。
2、新公司能夠長期零申報嗎?
不推薦一直零申報,實際要是沒有被稅務局查到,一直零申報也許沒事,但問題是,如果大家長時間零報稅,就會引起稅務局的稽查,所以如果多于三個月還一直零報稅的企業(yè),很容易被國家稅務局稽查,最后便會被列入了重點的監(jiān)控對象中。也就是說企業(yè)不可長期零申報,公司一直零申報會帶來十分嚴重的危害。
3、注冊房產(chǎn)經(jīng)紀公司是找財務公司代辦還是自己注冊?
假如你非常著急需取得營業(yè)執(zhí)照,那最好找財務公司來辦理,是因為代理機構(gòu)對注冊流程更為明白;如果你時間充實,流程您都格外了解,自己有時間來整理資料到工商局的話,那就可以自行注冊;術(shù)有專攻,專業(yè)的事還是要找專業(yè)的人來做,代辦當前費用也不多,況且還是一站式服務,倘若要是不懂,自己跑工商局這里問人那里請教別人,最后全都搞錯,搞的一團糟。
4、公司注冊后是招聘1個會計師還是找會計公司?
雇用專職會計優(yōu)點:專業(yè)人干專業(yè)事,交流起來更為輕松。并且可以身兼數(shù)職,不僅負責記賬、稅務上的問題之外,并可以管理發(fā)工資、社保等其他業(yè)務。
弱點:成本高,一般來說最低要4000元每月,還要給別人安排辦公場地,這對1個新公司來說,是一筆不小的費用。另外假如發(fā)生漏稅、延遲申報等行為,財務人員本人不用擔負責任,所有的損失都是要企業(yè)擔負,支出與收益不成比例。
代理做賬報稅的好處:低成本,服務周到。請一個專業(yè)靠譜的代理記賬公司,每個月基本上就只要投入200元,節(jié)約開支的同時還能享有一個專業(yè)的財務團隊的全方位服務,既能做到依法納稅,又可合理節(jié)稅;除此之外還能夠合理協(xié)調(diào)好跟稅務機構(gòu)的關(guān)系,能很好的避免因不懂稅法,出現(xiàn)誤報、漏報、遲報等錯誤與損失,對企業(yè)來講安全可得到充分保障。
不足之處:市場門檻低,導致從業(yè)人員實力參差不齊,一旦遇見服務不好的財務公司,非常容易遇見財務混亂或者未及時報稅等不專業(yè)的服務,會對企業(yè)損害很大。
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