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    泉州安溪有營業(yè)執(zhí)照能辦租憑合同嗎?
    發(fā)表于 2021-10-26 瀏覽:

    一.有營業(yè)執(zhí)照能批租賃合同書嗎?

    不可以提升房屋租用,房屋租用歸屬于專營店公司,務(wù)必單獨申請注冊房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)企業(yè),且獲得房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)資質(zhì)證書后,才可以進(jìn)行房屋租賃業(yè)務(wù);

    由房屋的擁有者或運營者將其全部或運營的房屋交到房屋的顧客應(yīng)用,房屋顧客根據(jù)按時交貨一定額度的租金,獲得房屋的占據(jù)和應(yīng)用權(quán)力的個人行為。房屋租用是房屋實用價值零星售賣的一種商品流轉(zhuǎn)方法。

    表明:

    1.營業(yè)執(zhí)照是工商局監(jiān)管行政機(jī)關(guān)發(fā)送給商事主體.個體工商戶的準(zhǔn)予從業(yè)某種生產(chǎn)運營活動內(nèi)容的憑據(jù)。其文件格式由國家工商局統(tǒng)一要求。

    2.營業(yè)執(zhí)照分原件和團(tuán)本,二者具備同樣的法律認(rèn)可。原件應(yīng)該放置企業(yè)居所或運營場地的顯眼部位,營業(yè)執(zhí)照不可仿冒.修改.租賃.外借.出讓。沒有營業(yè)執(zhí)照的商事主體或個體工商戶一律不能開張,不可刻印公章.簽合同.商標(biāo)注冊.發(fā)表廣告宣傳,金融機(jī)構(gòu)不得開設(shè)賬號。

    由房屋的擁有者或運營者將其全部或運營的房屋交到房屋的顧客應(yīng)用,房屋顧客根據(jù)按時交貨一定額度的租金,獲得房屋的占據(jù)和應(yīng)用權(quán)力的個人行為。房屋租用是房屋實用價值零星售賣的一種商品流轉(zhuǎn)方法。

    房屋租用就是指出租人(一般為房屋使用權(quán)人)將房屋租賃給承租人應(yīng)用,由承租人向出租人付款租金的個人行為。

    房屋租用限期超出六個月彼此被告方需要簽署書面形式合同書。房屋租賃協(xié)議中應(yīng)包含下列領(lǐng)域的關(guān)鍵條文:租賃房屋的范疇.總面積;房屋租用的限期.主要用途;租金的金額及交房時間;房屋整修的義務(wù).轉(zhuǎn)租房及其合同違約責(zé)任這些。在這個基礎(chǔ)上,彼此被告方需持房屋租賃協(xié)議到房屋所在城市的房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請辦理報備備案,領(lǐng)到《房屋租用證》。

    二.申請辦理房屋租賃協(xié)議要拿什么資料呢?

    給予的原材料一共有下列4種原材料

    1.房地產(chǎn)業(yè)支配權(quán)資格證書或是說明其有著房地產(chǎn)業(yè)權(quán)益的別的有效身份證件,(給予正本并留出影印件)

    2.出租人.承租人身份證件,或是法律法規(guī)資質(zhì)證實,包含

    (1)企業(yè)組織 開設(shè)文檔或營業(yè)執(zhí)照(給予正本并留影印件)法人代表資格證書正本法人代表身份證件(給予正本并留存影印件)及委托授權(quán)書正本。

    (2)本人房屋租用被告方身份證件或是法律法規(guī)職業(yè)資格證,如出租房屋主要用途為住房,承租人為年紀(jì)是多大的人等。

    (3)房屋授權(quán)委托別人托管需出示的委托授權(quán)書,代管人身份證件,一共有房屋租賃,須給予全部共有些人允許租賃證實和委托授權(quán)書。

    (4)房地產(chǎn)業(yè)租賃協(xié)議書。

    三.違背房屋租賃協(xié)議的義務(wù)有什么?

    1.出租人的合同違約責(zé)任

    (1)未按承諾將房屋以及附設(shè)設(shè)備交貨承租人應(yīng)用的,理應(yīng)付款合同違約金;給承租人導(dǎo)致?lián)p害的,還應(yīng)承擔(dān)賠付。

    (2)交貨的房屋以及附設(shè)設(shè)備不符合同書規(guī)定,或未按合同約定對房屋開展檢修保養(yǎng),嚴(yán)重危害承租人一切正常.安全性運用的,應(yīng)承擔(dān)維修;承租人有權(quán)利規(guī)定付款合同違約金;給承租人導(dǎo)致?lián)p害的,還應(yīng)承擔(dān)賠付。

    (3)出售.轉(zhuǎn)租房房屋時,未按法律法規(guī)確保承租人優(yōu)先權(quán)或優(yōu)先選擇承租權(quán)的,應(yīng)承擔(dān)損失賠償。

    2.承租人的合同違約責(zé)任

    (1)未按承諾付款租金的,除補(bǔ)繳租金外,還應(yīng)償還合同違約金。托欠租金做到一定限期(私房寫真租用為6個月)的,出租人得終止合同。

    (2)對租賃房屋錯誤操作,導(dǎo)致房屋以及附設(shè)設(shè)備不科學(xué)危害的,應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)正?;蚴菗p失賠償。

    (3) 私自轉(zhuǎn)租房.借于.換租房屋或運用房屋開展違法活動的,出租人有權(quán)利終止合同,并得要求付款合同違約金。

    之上便是由大家為您梳理的的有營業(yè)執(zhí)照能批租賃合同書嗎得相關(guān)內(nèi)容。我們可以認(rèn)識到運營全部都是要申請辦理營業(yè)執(zhí)照的,營業(yè)執(zhí)照不可以開展修改不然會沒有法律效力,如果必須 提高的租用房屋的總數(shù)的,一般是不能開展,僅有再次開展申請辦理相應(yīng)的業(yè)務(wù)流程。假如您以及別的情況的,熱烈歡迎了解大家工作人員。

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    • 在泉州新成立的公司怎么報稅和做賬?

        泉州公司成立,申報納稅是必不可少的流程。申報納稅是企業(yè)向社會應(yīng)盡的義務(wù),那么,新泉州公司成立后要繳哪些稅?什么時候開始報稅?

        先根據(jù)企業(yè)自身的特點建立總帳 , 明細(xì)帳 , 銀行、現(xiàn)金日記賬。除購置和建造固定資產(chǎn)外,籌建期發(fā)生的費用記入長期待攤費用,待企業(yè)開始生產(chǎn)經(jīng)營起一次計入當(dāng)期損益。

        開辦期沒有業(yè)務(wù)發(fā)生也沒有營業(yè)收入,注冊資本金從資本金戶轉(zhuǎn)入基本帳戶為實收資本,用于籌辦期費用支出。開辦期內(nèi)所有發(fā)生費用計入長期待攤費用或開辦費科目,固定資產(chǎn)就計提折舊了,月底帳照做,報表照出,稅務(wù)局零 申報,無稅不須納稅。當(dāng)稅務(wù)登記辦好,取得發(fā)票并且開出第一張發(fā)票后,視為正式營業(yè)。之前的長期待攤費用一年 內(nèi)分?jǐn)偅ㄍ赓Y)。建帳的話,一般來說,包括一下科目:現(xiàn)金、銀行存款、其他應(yīng)收款、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、原材 料、低值易耗品、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品(庫存商品)、固定資產(chǎn)、累計折舊、在建工程、無形資產(chǎn)、長期待攤費用、短期 借款、預(yù)收賬款、應(yīng)付賬款、應(yīng)付工資、應(yīng)付稅金、其他應(yīng)付款、其他應(yīng)交款、長期借款、實收資本、盈余公積、利 潤分配、主營業(yè)務(wù)收入、主營業(yè)務(wù)成本、其他業(yè)務(wù)收入、其他業(yè)務(wù)支出、主營業(yè)務(wù)稅金及附加、財務(wù)費用、營業(yè)費用、管理費用、營業(yè)外收入、營業(yè)外支出、所得稅等。

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        1、新泉州公司成立時,一般第一個會計分錄(入資)是: 借:銀行存款

        貸:實收資本(個人合伙企業(yè)為“其它應(yīng)付款:)

        2、發(fā)生費用支出時,首先現(xiàn)金帳上要有現(xiàn)金,才能報銷費用,否則現(xiàn)金會出現(xiàn)負(fù)數(shù),這是先要有提現(xiàn)分錄,或是借款分錄(略),然后才能報銷:

        借:管理費用 200

        貸:現(xiàn)金 200 3 、二級科目按自己需求設(shè)置。一般過程如下:

        1、收集原始憑證,開業(yè)至今所有業(yè)務(wù)票據(jù)。

        2、整理這些憑證,審核無誤后填制記賬憑證。

        3、啟用賬本,一般四本:總帳、分類帳、多欄明細(xì)帳、現(xiàn)金日記賬、銀行日記賬。

        4、根據(jù)會計憑證登記賬本。

        5、做出財務(wù)報表

        6、開始第一次申報。新泉州公司建賬:

        總帳,用于核算所有科目。三欄明細(xì)帳 (按科目匯總表)

        銀行日記賬,用于核算銀行存款。專用帳簿現(xiàn)金日記賬,用于核算庫存現(xiàn)金。專用帳簿

        明細(xì)分類賬,用于核算應(yīng)付工資、待攤費用、主營業(yè)務(wù)收入、主營業(yè)務(wù)成本、主營業(yè)務(wù)稅金及附加等不需要單獨設(shè)立帳簿的會計科目。三欄明細(xì)帳

        管理費用明細(xì)帳,設(shè)置二級科目,用于核算管理費用,登記管理費用明細(xì)。多欄明細(xì)帳營業(yè)費用明細(xì)帳,設(shè)置二級科目,用于核算營業(yè)費用,登記營業(yè)費用明細(xì)。多欄明細(xì)帳財務(wù)費用明細(xì)帳設(shè)置二級科目,用于核算財務(wù)費用,登記財務(wù)費用明細(xì)。多欄明細(xì)帳

        固定資產(chǎn)明細(xì)帳,用于核算固定資產(chǎn),登記固定資產(chǎn)原值和每月折舊情況。固定資產(chǎn)明細(xì)帳應(yīng)收應(yīng)付其他應(yīng)收其他應(yīng)付明細(xì)賬,用于登記往來單位的應(yīng)收應(yīng)付情況。三欄明細(xì)帳

        應(yīng)交稅金最好也單獨立一本多欄明細(xì)帳(銷項、進(jìn)項、已交稅金、稅金轉(zhuǎn)出等) 你先把開辦費登記好。

        1. 根據(jù)企業(yè)會計制度的規(guī)定,企業(yè)在籌建期間內(nèi)發(fā)生的開辦費,應(yīng)當(dāng)在開始生產(chǎn)經(jīng)營的當(dāng)月起一次計入開始生產(chǎn)經(jīng)營當(dāng)月的損益,結(jié)轉(zhuǎn)后,“長期待攤費用——開辦費”科目應(yīng)無余額。

        借:管理費用

        貸:長期待攤費用——開辦費另外,在發(fā)生開辦費用時, 借:長期待攤費用——開辦費貸:銀行存款 等

        2. 根據(jù)稅法的規(guī)定,企業(yè)在籌建期間內(nèi)發(fā)生的開辦費,應(yīng)當(dāng)在開始生產(chǎn)經(jīng)營的次月起,在不短于 5 年的期限內(nèi), 分期計入各期應(yīng)稅所得額中。

        3. 基于上述規(guī)定,企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照企業(yè)會計制度的規(guī)定,一次性全額攤銷企業(yè)的開辦費。但是,在計算企業(yè)應(yīng)交企業(yè)所得稅時,應(yīng)當(dāng)根據(jù)稅法的規(guī)定,對企業(yè)應(yīng)稅所得額以會計利潤為基礎(chǔ)進(jìn)行納稅調(diào)整。

        你如果是小規(guī)模納稅人:要交稅種有:營業(yè)稅、企業(yè)所得稅(國稅)、個人所得稅、城建稅、教育費附加、印花稅等。

        申報表到稅務(wù)局去拿,零申報只要表格劃“ / ”或填零就可以了。


    • 注冊公司取名應(yīng)該注意哪些問題?

        談到注冊公司那么一定離不開注冊地的選擇,而不同注冊地的選擇對注冊公司名稱的要求也不一致,所以一定要多加注意。那么大家知道注冊公司取名應(yīng)該注意哪些問題嗎?接下來找順鑫小編為您整理了相關(guān)資料,希望能夠幫助到大家哦。

        注冊公司取名應(yīng)該注意哪些問題

        第一:如果注冊地在中國

        1、一般的公司命名方式如下:

        行政區(qū)劃+字號+行業(yè)類型+有限公司

        2、字號可不可以與別人同音。

        這個工商局系統(tǒng)各地要求不一,并且有寬松的趨勢,但是,如果是明顯惡意,會被拒絕。被侵權(quán)公司也有權(quán)利要求對方更改公司名稱。

        3、字號可不可以用別人已經(jīng)注冊在先的商標(biāo)

        有人用別人已經(jīng)注冊并使用的商標(biāo)注冊為自己的公司名字,并且經(jīng)營范圍與注冊的商標(biāo)類別一致,這種情況商標(biāo)注冊人有權(quán)利要求侵權(quán)人更改公司名字。

        

        4、行業(yè)類型可不可以選擇國民行業(yè)目錄當(dāng)中沒有的詞匯

        有人想注冊:泉州市威尼云中飛有限公司經(jīng)營范圍為:無人機(jī)制造。因為云中飛不屬于現(xiàn)有國民行業(yè)目錄,所以將“云中飛”作為行業(yè)類型,在現(xiàn)有工商法規(guī)條件下,在中國大陸是不被允許的。不過,現(xiàn)在一些專家學(xué)者已經(jīng)在探討改進(jìn)相關(guān)工商。

        第二:注冊地在香港

        公司命名自由,一般限制不大,除“銀行”等個別敏感詞外,命名方式,字號基本比較隨意,由于支持中文,所以很多內(nèi)地人士為解決公司命名難題時沒有辦法選擇在香港注冊公司。

        第三:注冊地在歐美

        公司一般只為英文,起名比較自由。

        第四:注冊地在離岸島國

        注冊地在離岸島國的,比如:塞舌爾、開曼、英屬維爾京群島等。這些地方起名更自由,并且塞舌爾、BVI等為討好中國人,還允許加入中文。并且塞舌爾還可以發(fā)放中英文的注冊證書。

        工商規(guī)定:

        《企業(yè)名稱登記管理規(guī)定》第九條規(guī)定:“企業(yè)名稱不得含有下列內(nèi)容和文字:(一)有損于國家、社會公共利益的;(二)可能對公眾造成欺騙或者誤解的;(三)外國國家(地區(qū))名稱、國際組織名稱;(四)政黨名稱、黨政軍機(jī)關(guān)名稱、群眾組織名稱、社會團(tuán)體名稱及部隊番號;(五)漢語拼音字母(外文名稱中使用的除外)、數(shù)字;(六)其他工商、行政法規(guī)規(guī)定禁止的?!?/p>

        以上就是小編總結(jié)的關(guān)于“注冊公司取名應(yīng)該注意哪些問題”的相關(guān)內(nèi)容,不知道有幫助到各位小伙伴嗎?注冊公司取名應(yīng)該注意注冊地的不同以及字號是否能同音等問題。如果您后續(xù)還有什么不懂的工商問題,可以隨時向找順鑫的在線客服進(jìn)行咨詢,他們會為您進(jìn)行專業(yè)的解答。

    • 福州怎么變更營業(yè)執(zhí)照的辦公地址?

      一.如何變更營業(yè)執(zhí)照的辦公室詳細(xì)地址?

      1. 到最新地址所在城市工商部門申請辦理“移交企業(yè)登記檔案資料告知函”,申請辦理時必須遞交的材料:

      (1)法人代表簽訂的《企業(yè)變更備案申請報告》;

      (2)《企業(yè)(公司)申請登記委托書》;

      (3)股東會議決議;

      (4)由公司股東蓋公章或簽名(法人股東)的公司公司章程;

      (5)法律法規(guī).行政規(guī)章要求變更居所務(wù)必報備相關(guān)部門審批的,遞交相關(guān)部門的許可文檔;

      (6)新居所運用證實;

      (7)《公司法人營業(yè)執(zhí)照》團(tuán)本影印件資料完整當(dāng)初就可用到“移交企業(yè)登記檔案資料告知函”及《有關(guān)搬遷變更備案的通告》。

      2. 憑“移交企業(yè)登記檔案資料告知函”到原先工商注冊單位申請辦理工商局材料轉(zhuǎn)出辦理手續(xù)(材料由兩個地方工商部門開展郵遞),舊詳細(xì)地址工商部門接納“移交企業(yè)登記檔案資料告知函”后出示“公司遷移審批通知單”給公司。

      3. 辦理手續(xù)申請辦理后等候最新地址工商部門收到企業(yè)工商材料后給公司電話通知,攜帶“公司遷移審批通知單”到新工商部門申請辦理主要的詳細(xì)地址變更事項(填一份“變更申請表.特定授權(quán)委托書.”)辦理手續(xù)申請辦理完七日后攜帶《有關(guān)搬遷變更備案的通告》到領(lǐng)結(jié)婚證對話框領(lǐng)到新的“營業(yè)執(zhí)照”。

      二.營業(yè)執(zhí)照變更詳細(xì)地址要多少錢?

      企業(yè)公司注冊地址是在企業(yè)營業(yè)執(zhí)照上記錄的“家庭住址”,一般狀況下,企業(yè)以其具體工作部門所在城市為居所,不一樣的地區(qū)對公司注冊地址的需求也不一樣,實際應(yīng)以地方工商管理局規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)地址變更資費套餐規(guī)范以下:

      1.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照變更110元;

      2.機(jī)構(gòu)組織代碼變更148元;

      3.國稅地稅登記證書變更不收費;

      4.開戶行信息內(nèi)容變更100元。

      法律規(guī)定:

      《中華人民共和國公司登記管理條例》第五十五條

      公司辦理變更登記.變更備案,理應(yīng)依照要求向企業(yè)登記行政機(jī)關(guān)交納登記費。領(lǐng)到《公司法人營業(yè)執(zhí)照》的,開設(shè)登記費按注冊資金總值的0.8‰交納;注冊資金超出1000萬的,超出部份按0.4‰交納;注冊資金超出1億的,超出一部分不會再交納。領(lǐng)到《營業(yè)執(zhí)照》的,開設(shè)登記費為300元。變更備案事宜的,變更登記費為100元。

      三.什么叫營業(yè)執(zhí)照?

      營業(yè)執(zhí)照是工商局監(jiān)管行政機(jī)關(guān)發(fā)送給商事主體.個體工商戶的準(zhǔn)予從業(yè)某種生產(chǎn)運營活動內(nèi)容的憑據(jù)。其文件格式由國家工商局統(tǒng)一要求。

      其記錄事宜為:名字.詳細(xì)地址.責(zé)任人.資產(chǎn)金額.經(jīng)濟(jì)發(fā)展成份.業(yè)務(wù)范圍.運營模式.從業(yè)人數(shù).運營時間等。營業(yè)執(zhí)照分原件和團(tuán)本,二者具備同樣的法律認(rèn)可。原件應(yīng)該放置于企業(yè)居所或經(jīng)營地方的顯眼部位,營業(yè)執(zhí)照不可仿冒.修改.租賃.外借.出讓。

      沒有營業(yè)執(zhí)照的商事主體或個體工商戶一律不能開張,不可刻印公章.簽合同.商標(biāo)注冊.發(fā)表廣告宣傳,金融機(jī)構(gòu)不得開設(shè)賬號。

      之上便是由大家我為您去梳理的如何變更營業(yè)執(zhí)照的辦公室地點的相關(guān)內(nèi)容,我們可以認(rèn)識到企業(yè)變更營業(yè)執(zhí)照詳細(xì)地址得話是還可以去工商管理局申請辦理的,工商管理局通過審查以后就可以申請辦理了。這些方面的專業(yè)知識不難理解但也是較為關(guān)鍵,假如您以及其它情況的,熱烈歡迎了解大家工作人員。

    • 泉州石獅沒有實體店營業(yè)執(zhí)照能辦到嗎

      沒有門店依規(guī)能夠申請辦理營業(yè)執(zhí)照的,實際步驟以下:

      1.應(yīng)用自己住房當(dāng)做企業(yè)住所

      2.帶上住房房產(chǎn)證和身份證及其相片

      3.到工商管理局索取住房改經(jīng)營用房證明文件空缺版

      4.證明文件填好后去小區(qū)蓋公章

      5.帶上房產(chǎn)證等幾類原材料去工商管理局填好申請表

      6.申請表和原材料交到對話框核查

      7.核查達(dá)標(biāo)后在承諾的時間段來工商管理局取營業(yè)執(zhí)照

      8.獲得營業(yè)執(zhí)照后就可以運營了

      10.要留意應(yīng)用家中住房做為經(jīng)營地必須征求隔壁鄰居允許,留意鄰里和睦。

      營業(yè)執(zhí)照是工商局監(jiān)管行政機(jī)關(guān)發(fā)送給商事主體.個體工商戶的準(zhǔn)予從業(yè)某種生產(chǎn)運營活動內(nèi)容的憑據(jù)。其文件格式由國家市場監(jiān)管質(zhì)監(jiān)總局統(tǒng)一要求。

      其記錄事宜為:名字.詳細(xì)地址.責(zé)任人.資產(chǎn)金額.經(jīng)濟(jì)發(fā)展成份.業(yè)務(wù)范圍.運營模式.從業(yè)人數(shù).運營時間等。營業(yè)執(zhí)照分原件和團(tuán)本,二者具備同樣的法律認(rèn)可。原件應(yīng)該放置企業(yè)住所或經(jīng)營地方的顯眼部位,營業(yè)執(zhí)照不可仿冒.修改.租賃.外借.出讓。

      工商登記需籌備下面一些領(lǐng)域的事項:

      1.企業(yè)法人代表簽訂的《公司設(shè)立登記申請書》;

      2.整體持股人簽訂的企業(yè)章程;

      3.公司股東資質(zhì)證實或是法人股東身份證以及復(fù)印件;

      4.執(zhí)行董事.公司監(jiān)事和總經(jīng)理的任命通知及身份證復(fù)印件;

      5.特定象征或委托人證實;

      6.委托人身份證以及復(fù)印件;

      7.住所應(yīng)用證實。

      注:住所應(yīng)用證明文件的提前準(zhǔn)備,分成下列三種狀況:

      (1)若是自已房地產(chǎn),必須房產(chǎn)證復(fù)印件,自身的身份證復(fù)印件;

      (2)若是租房子,必須房東簽名的房產(chǎn)證復(fù)印件,房東的身份證復(fù)印件,彼此簽字蓋章的租賃協(xié)議,和房租稅票;

      (3)倘若租的某些集團(tuán)公司名下的的辦公樓,必須該企業(yè)蓋上公司章的房產(chǎn)證復(fù)印件,該企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,彼此簽字蓋章的租賃協(xié)議,也有房租稅票。

      之上是一篇有關(guān)“沒有門店營業(yè)執(zhí)照能辦得到嗎”層面的詳細(xì)介紹,關(guān)鍵講解了沒有門店營業(yè)執(zhí)照是不是 能辦得到,除此之外,也有營業(yè)執(zhí)照的基本概念及其營業(yè)執(zhí)照所須要的原材料。針對營業(yè)執(zhí)照,為了更好地防止產(chǎn)生矛盾,提議資詢大家工作人員!

    • 法定代表人一定是股東嗎

        不一定。

        公司法定代表人可以是股東,也可以不是股東,由誰擔(dān)任法定代表人由股東(或股東會)決定。

        法定代表人是公司的最高行政負(fù)責(zé)人,根據(jù)公司章程賦予的權(quán)限行使職責(zé)。

        法定代表人對股東(或股東會)承擔(dān)責(zé)任和享有權(quán)利。

        【法律依據(jù)】

        《公司法》第十三條規(guī)定,公司法定代表人依照公司章程的規(guī)定,由董事長、執(zhí)行董事或者經(jīng)理擔(dān)任,并依法登記。公司法定代表人變更,應(yīng)當(dāng)辦理變更登記。

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