公司注冊是自主創(chuàng)業(yè)的前提,注冊房產(chǎn)中介公司就要根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)節(jié)來完成,雖說每個地域的資料、辦理費(fèi)用與要求會有所差別,但是環(huán)節(jié)是同樣的,那注冊房產(chǎn)中介公司流程材料及費(fèi)用都有哪些方面?我由此進(jìn)行了分析,讓我們一起來學(xué)習(xí)吧!
注冊房產(chǎn)中介公司基本上需按照下述環(huán)節(jié)辦理注冊手續(xù):
一、公司注冊前期準(zhǔn)備工作
1、準(zhǔn)備好公司注冊要的材料。
注冊公司很多地域幾乎都是在網(wǎng)上遞交申請審核,整理好注冊需要的資料可更迅速的注冊成功。(1)公司法人聯(lián)系電話、(2)法人郵箱地址、(3)法人代表身份證圖片、(4)持股人身份證的圖片、(5)全體股東聯(lián)絡(luò)號碼、(6)所有股東的郵箱、(7)公司監(jiān)事身份證原件、(8)監(jiān)事的聯(lián)系號碼、(9)公司監(jiān)事的郵箱地址、(10)持股人占股的百分比、(11)公司的經(jīng)營范圍、(12)注冊資本、(13)公司實(shí)際經(jīng)營場地資料及房屋編碼、(14)公司全部的成員銀行u盾,法人、股東、監(jiān)事總是要,泉州的公司就需要辦理CA數(shù)字證書。
2、準(zhǔn)備好注冊地址,就是企業(yè)的辦公地址。
注冊房產(chǎn)中介公司最重要的資料便是注冊地址,假如我們沒有注冊地址就無法通過審核,地址一定要符合要求的地址,并不是任意找1個地址就能夠注冊的了,注冊公司的地址務(wù)必得出具房產(chǎn)證或紅本租賃合同,如果大家沒有的話那就提供有關(guān)的場地使用證明資料,因辦公樓租金費(fèi)用費(fèi)用相對來說比較高,每個月要過萬的費(fèi)用,所以有許多老板在注冊公司的時候是沒有辦公場地的,沒有辦公場地如何注冊公司?這時候大家可以用民房地址注冊,倘若你還是沒有的話就找財務(wù)公司掛靠地址,它也是常見的兩個方案,地址掛靠的費(fèi)用是1000-5000元一年。
3、確定公司法定代表人,也就是大家常說的的法人。
法人必須要是完全民事行為能力的人指的是達(dá)到十八周歲的人,擔(dān)任法定代表人需擔(dān)負(fù)一定的責(zé)任和風(fēng)險,倘若公司涉及了刑事罪名會直接承擔(dān)刑事責(zé)任的,所以讓誰做公司法人需提前選擇好,可以根據(jù)出資占比、管理者來確認(rèn)讓誰當(dāng)法人代表。
4、確認(rèn)經(jīng)營范圍,就是你的經(jīng)營業(yè)務(wù)。
部分行業(yè)是前置審批的,意思便是假如你的經(jīng)營范圍牽涉到了特殊行業(yè),還需要辦理相應(yīng)的證書方能正常運(yùn)營,倘若您是從事教育培訓(xùn)的,那么你要是想要合法運(yùn)營的話還必須要辦理辦學(xué)許可證,如果你是從事火鍋類的那還需要辦理食品經(jīng)營許可證,辦理資質(zhì)證書的要求比注冊公司還麻煩,為此確認(rèn)好業(yè)務(wù)范圍與經(jīng)營范圍,以免公司注冊后但資質(zhì)證書要求不滿足辦不了。
二、公司核名
核名是注冊營業(yè)執(zhí)照的第一步,只有通過了公司核名方可開展之后的流程,國內(nèi)各行各業(yè)的公司有千萬之多,為此名稱極容易近似、重復(fù),所以我們在給公司起名那時候最好整理3-5個名稱,如此一來就能增加名稱預(yù)先核準(zhǔn)的通過率,此外不推薦用生僻字用于企業(yè)名稱,一個好的公司名字就相當(dāng)于成功了一半,雖然華夏文字博大精深,但是想取個讓人朗朗上口、難以忘懷、易傳播的名字還真不簡單。
公司名稱格式:區(qū)域+字號+行業(yè)+公司性質(zhì)(有限公司、合伙人公司、獨(dú)資公司等)
舉例說:順鑫管理咨詢(泉州)有限公司,順鑫就是字號,泉州就是區(qū)域,企業(yè)管理就是行業(yè),有限公司就是公司類型。
所需時間:1個工作日。
費(fèi)用:免費(fèi)。
三、提交注冊審核
遞交注冊申請就是在本地的工商管理局官方網(wǎng)站填寫公司資料提交審核,全部的資料填寫后則會來到企業(yè)法人身份認(rèn)證的階段,最后再使用個人數(shù)字證書或銀行u盾簽名遞交審核,在填寫材料那時候必須確認(rèn)真實(shí)無誤,特別是填寫實(shí)際經(jīng)營場地及經(jīng)營范圍那時候,如果寫錯了一般都會造成注冊不通過。
所需時間:1天。
所需費(fèi)用:免費(fèi)。
四、領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照公司印章
簽名提交申請審批后,等3到5天,通過審批即可領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照、印章,假如注冊被拒絕則就按照駁回的原因進(jìn)行修改然后再度提交審批。領(lǐng)取執(zhí)照及刻章都是不要錢的,執(zhí)照下來過后,企業(yè)信息記錄到工商系統(tǒng)里了,但是企業(yè)假如要是想要正常營業(yè)的話,還要把后面的步驟辦好才可以。
時間:3至5天。
辦理費(fèi)用:泉州、泉州地區(qū)刻章零元,其他的地域200至500元上下。
五、記賬報稅
稅局規(guī)定,任何企業(yè)領(lǐng)執(zhí)照以后15天內(nèi)必須得設(shè)置賬簿。無論是是否有無業(yè)務(wù),也不管有沒有盈利,都一定要做賬報稅,真實(shí)的做賬,然后每個月依據(jù)賬簿向國家稅務(wù)局進(jìn)行申報,另外公司年檢是務(wù)必得向監(jiān)管局提交企業(yè)年度報告的,這也需企業(yè)財務(wù)信息的。正因為這樣這是務(wù)必得做的事項。
所以公司注冊成立之后,大家要盡快到稅局報道,公司法人做相關(guān)實(shí)名驗證關(guān)聯(lián)企業(yè),設(shè)立稅種,做財務(wù)制度備案,準(zhǔn)時記賬報稅,預(yù)防稅務(wù)異常!
六、開通對公戶
開通基本戶需法人事先跟銀行預(yù)約好時間,然后法定代表人攜帶企業(yè)整套材料到開戶行辦理基本戶,辦理對公賬戶,最好的用途則是可對公轉(zhuǎn)賬,舉個例子:你需要跟你顧客收取費(fèi)用則是用的對公賬戶,同時給職工發(fā)放工資同樣要基本戶,但開對公戶也是有要求的,那便是需一個真實(shí)的辦公室,與此同時銀行會上門驗證地址的真實(shí)性,且拍照,如果要是未符合條件,銀行是不會給你開戶的,這里又到了前面地址的難題了,無地址能夠注冊公司,那沒實(shí)際辦公場地能開基本戶嗎?可以的,最簡單的方法則是掛靠紅本地址,如此一來就不單單注冊能夠用這個地址,在開戶的時候同樣可以用,且紅本地址還可以辦理各類證書,紅本地址費(fèi)用在4000元以內(nèi),銀行開戶費(fèi)用:一千元左右(由銀行收?。?/p>
辦理周期:9天左右之間。
所需費(fèi)用:1000-2000元之內(nèi)。
七、辦理社保賬戶
勞動法明確要求,員工享有社保待遇的權(quán)力,但是有許多企業(yè)為了節(jié)約成本都不給員工購買社保,從19年1月1日起,將養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、工傷保險、失業(yè)險、生育保險五大保險合并后的稅務(wù)局征收,這樣的一個監(jiān)管強(qiáng)度就會大大增加,故此企業(yè)單位逃避購買社保的現(xiàn)象,其實(shí)是特別困難的,另外金稅四期很快就要推出,監(jiān)管力度將更嚴(yán)厲,故此企業(yè)絕對不可以還有僥幸心理,企業(yè)要合法運(yùn)營就務(wù)必開通社保賬戶。
辦理時間:1個工作日左右。
所需費(fèi)用:免費(fèi)。
注冊房產(chǎn)中介公司注意事項:
1、新成立的企業(yè)是否有必要申請商標(biāo)?
答:剛成立的企業(yè)有沒有必要申請商標(biāo)與公司的注冊年限是沒有直接關(guān)系的,公司想提升那就一定要有自己的競爭優(yōu)勢最重要的是商標(biāo),專利,版權(quán),注冊商標(biāo)的重要性,取決于您現(xiàn)在產(chǎn)品或者服務(wù)項目在社會的投資大小,要是我們投資的多完全可以考慮注冊商標(biāo)。申請商標(biāo)以便大家認(rèn)牌購物,營造品牌效應(yīng),提高產(chǎn)品的競爭力,建設(shè)品牌形象,商標(biāo)申請人持有商標(biāo)專用權(quán),受法律保護(hù),預(yù)防假冒,為申請馳名商標(biāo)做準(zhǔn)備工作,商標(biāo)是一種無形資產(chǎn),可對其價格進(jìn)行評估,能經(jīng)過轉(zhuǎn)讓,或抵押來實(shí)現(xiàn)其價值,增加顧客對產(chǎn)品或服務(wù)的信息,商標(biāo)是辦理質(zhì)量檢測,衛(wèi)檢,條形碼等的必要條件。
2、剛注冊的公司能一直零申報嗎?
不建議長時間零申報,但其實(shí)假如要是不被稅局查到,長期零報稅也許沒問題,問題是,如果我們一直零報稅,則會引起稅務(wù)局的稽查,所以倘若超過三個月還是一直零申報的企業(yè),極有可能被國家稅務(wù)局稽查,然后就被納入了重點(diǎn)監(jiān)管對象中。也就是說企業(yè)不能一直零報稅,企業(yè)長時間零申報會造成非常嚴(yán)重的影響。
3、注冊房產(chǎn)中介公司是找代辦機(jī)構(gòu)還是說自己辦理?
如果你急著需要取得執(zhí)照,那推薦找代辦機(jī)構(gòu)來辦理,因為代理機(jī)構(gòu)對工商注冊流程更清楚;假若你時間充實(shí),環(huán)節(jié)您都相當(dāng)熟悉,自己有空閑來整理資料到工商管理局的話,那么即能自己辦理;術(shù)業(yè)有專攻,專業(yè)的事還是要找專業(yè)的人來辦,代辦現(xiàn)在費(fèi)用也不高,并且還是一站式服務(wù),假如要是不明白,自己整理材料這里問人那里要問人,然后全搞錯了,搞得一團(tuán)糟。
4、注冊公司之后是招聘一個財務(wù)人員還是說找財務(wù)公司?
聘請全職財務(wù)人員優(yōu)勢:專業(yè)的人做專業(yè)的事,交流起來更方便。另外能身兼數(shù)職,不單是負(fù)責(zé)記賬、稅務(wù)上的問題之外,還能夠管理發(fā)工資、社保等業(yè)務(wù)。
缺陷:成本昂貴,一般最起碼要4000元每個月,還要給他安排辦公場地,這對于1個初創(chuàng)公司來說,是一筆不小的支出。同時如果要是發(fā)生偷稅漏稅、逾期申報等,財務(wù)自己不用擔(dān)負(fù)任何責(zé)任,損失都需要企業(yè)負(fù)擔(dān),支出與收益不成比例。
財務(wù)公司優(yōu)勢:費(fèi)用低,服務(wù)到位。找一家專業(yè)的靠譜財務(wù)代理公司,一個月總的來說只要花費(fèi)一兩百元,減少開支的同時還能體驗一個專業(yè)會計團(tuán)隊的細(xì)致服務(wù),既可以能夠達(dá)到依法納稅,又可合理節(jié)稅;同時還可以恰當(dāng)調(diào)節(jié)好跟稅務(wù)部門的關(guān)系,能有效的避開因為不懂稅法,出現(xiàn)誤報、漏報、遲報等差錯跟損失,對公司來看安全性能得到充分保障。
缺點(diǎn):行業(yè)門檻低,導(dǎo)致從業(yè)者能力參差不齊,只要遇見服務(wù)不行的代理機(jī)構(gòu),很容易遇見財務(wù)混亂或未及時報稅等不專業(yè)的服務(wù),會對企業(yè)危害很大。
以上講解的則是“注冊房產(chǎn)中介公司流程材料及費(fèi)用”的有關(guān)介紹,但愿大家通過小編我的講解可以對注冊房產(chǎn)中介公司有一個更深入的認(rèn)識,假若你仍然有其他不懂的,或者要注冊公司,可隨時咨詢我司電話客服,或者撥打我們客服電話4008004313。