隨著房?jī)r(jià)的不斷攀升,很多人在購(gòu)買(mǎi)商品房的時(shí)候都是選擇向銀行進(jìn)行抵押貸款的。而要是日后還完了銀行的貸款,當(dāng)事人還需要辦理相應(yīng)的抵押注銷(xiāo)登記備案手續(xù)。究竟商品房抵押注銷(xiāo)登記備案是如何辦理的?以下是具體介紹。
一、商品房抵押注銷(xiāo)登記備案所需資料:(以下1-5項(xiàng)資料由抵押權(quán)人一次性提交備案)
1、抵押權(quán)人金融許可證復(fù)印件;
2、抵押權(quán)人組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件;
3、抵押權(quán)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書(shū)及身份證復(fù)印件及簽章(簽字)樣本;
4、抵押權(quán)人法定代表人授權(quán)簽署申請(qǐng)文件的委托書(shū)及授權(quán)代表身份證復(fù)印件及簽章(簽字)樣本;
5、抵押權(quán)人委托辦事人員的委托書(shū)及受托人身份證復(fù)印件;
6、《商品房銷(xiāo)售登記備案表》發(fā)展商收?qǐng)?zhí)聯(lián)正本;
7、《中山市商品房抵押登記備案證明》;
8、《中山市房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷(xiāo)登記申請(qǐng)審核表》。
二、商品房抵押注銷(xiāo)登記備案收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)(按建筑面積計(jì)算):
房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明費(fèi):
A、30平方米以下(含30平方米) 10元/宗
B、30至90平方米(含90平方米) 30元/宗
C、90至150平方米(含150平方米) 50元/宗
D、150平方米至800平方米(含800平方米) 100元/宗
E、800平方米以上 200元/宗
知識(shí)拓展:
商品房抵押登記備案需要的材料:
1、抵押權(quán)人金融許可證復(fù)印件;
2、抵押權(quán)人組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件;
3、抵押權(quán)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書(shū)及身份證復(fù)印件及簽章(簽字)樣本;
4、抵押權(quán)人法定代表人授權(quán)簽署申請(qǐng)文件的委托書(shū)及授權(quán)代表身份證復(fù)印件及簽章(簽字)樣本;
5、抵押權(quán)人委托辦事人員的委托書(shū)及受托人身份證復(fù)印件;
6、《商品房銷(xiāo)售登記備案表》發(fā)展商收?qǐng)?zhí)聯(lián)正本;
7、抵押合同及借款合同正本,抵押人屬境外(包括港澳臺(tái)地區(qū))的,須辦理公證
8、《商品房抵押登記備案申請(qǐng)表》;
9、抵押人身份證明:
(1)屬個(gè)人的,提供身份證明復(fù)印件;
(2)屬企業(yè)的,提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書(shū)、工商企業(yè)查詢(xún)資料;
(3)屬?lài)?guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位或社團(tuán)組織的,提供機(jī)構(gòu)代碼證或政府批準(zhǔn)成立的文件復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書(shū),屬企業(yè)非法人單位須上級(jí)主管部門(mén)加意見(jiàn);
(4)抵押人為未成年人的,需由其監(jiān)護(hù)人(父母雙方)代簽名,提供監(jiān)護(hù)人的身份證明復(fù)印件、戶(hù)口簿或關(guān)系證明等相關(guān)資料及保證書(shū)(監(jiān)護(hù)人);
(5)個(gè)人授權(quán)他人代理的,須提供經(jīng)公證或認(rèn)證的授權(quán)委托書(shū)原件、委托代理人個(gè)人身份證明復(fù)印件;
(6)非個(gè)人授權(quán)他人代理的,須提供法定代表人或負(fù)責(zé)人簽發(fā)并加蓋公章的授權(quán)委托書(shū)原件、委托代理人身份證明復(fù)印件;
(7)境外個(gè)人、企業(yè)或組織(包括港澳臺(tái)地區(qū))提交的身份證明按規(guī)定均須經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證,并提供中文譯本。
上文是以廣東省中山市商品房抵押注銷(xiāo)登記備案的情況為大家介紹的,具體你所在地區(qū)的相關(guān)備案登記,還需要你到具體的機(jī)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)了解。更多這方面的法律知識(shí),你可以通過(guò)律圖相關(guān)欄目進(jìn)行深入了解,同時(shí)還能就你的具體問(wèn)題咨詢(xún)我們的在線(xiàn)律師。
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